快訊

家裡有錢才能讀?畢業生痛訴1科系「階級複製嚴重」:天選之人以外難上岸

幸運兒是你嗎?大樂透1億元開在「這縣市」國定古蹟附近

陸網紅Sean兒子「頭髮太醜」申請入台證被退件? 我移民署揭規定

雙北近三年強漲區曝 新北前四名全是蛋白區

永慶房產集團統計,台北市松山區近三年來房價上漲逾1成,漲幅為台北市最多。(房市示意圖/永慶房產集團提供)
永慶房產集團統計,台北市松山區近三年來房價上漲逾1成,漲幅為台北市最多。(房市示意圖/永慶房產集團提供)

永慶房產集團根據實價登錄,觀察近三年房市,整理雙北行政區均價增幅前五名。松山區以漲幅10%奪下台北市房價漲幅冠軍,新北市則由三峽區以漲幅18%名列第一。

另觀察新北市漲幅前五名行政區,前四名包括三峽、五股、樹林、林口區都坐落於新北蛋白區,漲幅均超過16%。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,上述區域雖由2021年2字頭房價漲到2023年3字頭。但在比價效應下,吸引有購屋預算考量的首購族外溢到蛋白區購屋,讓新北蛋白區漲贏蛋黃區。

陳金萍表示,北市漲幅最多的松山區,生活機能佳,擁有松山新店線與文湖線雙捷運優勢,還有敦化國中小、民生國小、介壽國中等明星學區優勢,吸引不少換屋、置產族群進駐。

加上區域內釋出案件相對較少,住宅產品可謂是炙手可熱,松山區2023年全年成交量達757件,平均單價也從2021年的78.4萬到2023年的86.3萬,雙位數漲幅居台北市之冠。

緊追在後的內湖區漲幅7.7%,陳金萍分析,內湖區內的內湖科技園區也囊括了各大科技公司總部,帶來大量就業機會,促使該區房市購屋需求穩定,內湖區2023年交易量達1,174件,等於平均一天成交3件,是本次排行中台北市最熱銷的區域,均價也從60.7萬升至65.4萬元,價量表現俱佳。

三峽區近三年漲幅高達18.1%,為新北市房價漲幅第一名。陳金萍表示,北大特區發展已臻成熟,一直是不少首購或換屋族群考慮購屋的區域,加上正在建設中的捷運三鶯線,未來可以直接連接板南線、桃園機場捷運,對於當地交通大大加分,也充分反映在房價漲幅上。

陳金萍表示,台北市房價高漲,基期相對較高,因此房價漲勢有限,不過榜單中前五名漲幅仍有5%以上,而新北市相對基期較低,漲幅則皆在15%以上。

陳金萍補充,台北市門牌魅力不墜,吸引許多北漂族入主,而新北市五個行政區皆有重劃區開發,區域房市發展可期,也讓房價表現獲得支撐力,有意願的消費者不妨多加參考,並依照個人需求、條件選擇最理想的區域。

2021年至2023年台北市平均單價漲幅最大前五行政區。圖/業者提供
2021年至2023年台北市平均單價漲幅最大前五行政區。圖/業者提供
2021年至2023年新北市平均單價漲幅最大前五行政區。圖/業者提供
2021年至2023年新北市平均單價漲幅最大前五行政區。圖/業者提供

房價 房市 機場捷運

延伸閱讀

新北財政專案報告 連3年皆有賸餘

影/新莊舊公寓起火 8隻喵星人奄奄一息…新北消防救出3人送醫

新北2023測速桿王在雙溪!年拍超過8500張總罰金破千萬

檢舉人個資裝紅白塑膠袋被清掉 新北違建拆除大隊僱員自首獲緩起訴

相關新聞

Lexus 1-2月合計掛牌4,963台 奪回豪華車市場No.1

Lexus品牌1-2月份合計登錄4,963台,再次取得豪華車市場龍頭寶座,展現2024年制霸豪華車市場的魄力與決心。

汽車零組件新兵虎山今年業績有望比去年更上層樓

汽車零組件新兵虎山(7736)為全球最大售後車門把手製造商及 CAPA 唯㇐共同制定車用鏡頭與超聲波雷達認證, 3 月 ...

王品旗下初瓦、嚮辣疑食物中毒案…公司強調兩店停業至查明原因

王品(2727)集團的「初瓦」、「嚮辣」2店共7人出現嘔吐、腹瀉等身體不適就醫,北市衛生局4月6日稽查「初瓦」、「嚮辣」...

千萬勞斯萊斯國道車禍 全聯澄清駕駛並非林敏雄:勿散播不實訊息

今天上午國道1號北上323公里處台南大灣路段,發生貨車追撞勞斯萊斯車禍,網路盛傳遭撞白色勞斯萊斯的車主疑似全聯創辦人林敏...

沒房不敢婚不敢生?官方端數據反駁 專家打臉曝無奈真相

外界常批評高房價導致年輕人不結婚、不生子,但內政部統計通報最近統計指出,婚前沒有房的人,結婚率和生育率,都比婚前就有房的...

崇越集團董事長掌經濟部長 泓德總座周仕昌:光電業大利多

準行政院長卓榮泰今(16)日宣布延攬崇越集團董事長郭智輝出任中華民國第36任經濟部長。泓德能源總經理周仕昌今日受訪時表示...

商品推薦

udn討論區

0 則留言
規範
  • 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
  • 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
  • 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
  • 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。