幾歲能買房?全台一半新房貸族逾40歲 想到這點更恐怖
近年全台房價大漲,民眾買房愈來愈困難,元宏不動產加值服務平台彙整聯徵中心資料,近10年來全台貸款買房民眾年齡明顯增加,2023年前3季全國新增房貸族40歲以上占比衝破5成,達50.8%,也就是一半以上買房者超過40歲。
其中,今年台北新增房貸族年紀在40歲以上的多達64%,新北也占54%,台中、桃園都近五成,最令人驚訝的是,非六都縣市,也有48%房貸族超過40歲,顯見全台購屋都不容易,想買房,要花相當時間才能存夠錢。
令人擔憂的是,目前平均房貸期限已逐漸接近30年,40歲才買房,等於70歲才能還完貸款。
元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,近年全台房價飆漲,以內政部資料來說,從2012年第3季有統計數據以來,全台住宅價格指數從78.96飆漲到2023年第2季的130.80,短短10年多房價大漲了66%。
他表示,伴隨房價不斷走揚,目前在台灣「難買房、買不起」已經是一個全面現象,而且,現在除了六大直轄市買房壓力相當大,導致民眾購屋年齡推遲外,就連非六都也開始出現只有40歲以上才可以買得起房的狀況。
由聯徵中心資料可發現,六都今年購屋貸款者都有4~5成年齡在40歲以上,非六都40歲以上房貸族占比也從2013年的39.6%提高到2023年的48.9%,也將近五成。顯見在全台房價與生活成本齊飆升下,購屋族群只能一再拉長存錢時間,買房年齡越來越晚。
陳傑鳴指出,過去台灣買房年紀多在30~40歲,但從目前40歲以上貸款者的占比不斷升,可以判斷出台灣民眾買不起房的問題已經擴及到整個青壯年族群,若房價持續上漲,國人未來恐怕40歲以上才有能力購屋。
▪ 為何容忍40年房貸?他怨制度害房價狂漲 內行搖頭:時間可換財富
▪ 大地震後買盤轉向?房仲:成屋市場降溫
▪ 公益出租人 可享租稅優惠
▪ 投資逾65億元 信義兒福公辦都更啟動招商
▪ Q2買氣降溫 4月房市交易收斂 案量少、屋主惜售
延伸閱讀
贊助廣告
商品推薦
udn討論區
- 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
- 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
- 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
- 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
FB留言