三發地產每股配發0.427元現金股利 房市進入盤整修正階段

三發地產（9946）今（29）日股東會承認去年年報，去年在林口麗林段、副都心235、光華段及奇岩段等建案入帳下，全年營收為22.73億元、年增32.5%，毛利率為17%，稅後純益達1.39億元、年減37.3%，每股純益為0.43元，低於前年0.68元；三發股東會通過每股配發0.427元現金股利。

三發地產表示，由於國內外環境出現高通膨、烏俄戰爭陷入膠著，加上各國央行貨幣政策朝緊縮方向，在升息趨勢未減緩下，民眾購屋將趨向保守，房市買氣恐受影響，市場進入盤整修正階段。

三發地產分析，國內房市受到升息影響房貸利率已逼近2%，加上平均地權修法、物價上漲壓力、房地產具保值抗通膨、都更及危老為政府力推的政策主軸、兩岸地緣關係緊繃等因素，導致短期房市觀望而交易量縮。

價格方面，因營建成本上漲，房價往下有其僵固性，加上市場在剛性需求支撐下，房價持穩，國內房市轉趨量縮價穩格局；而公司也將鎖定剛性需求買盤持續推案，推案區位上以重劃區、重大建設發展區域，及一到三房產品為主。