雲品不做傳統飯店!創新「君品Collection」賺管理財 盛治仁:明年觀光客重返疫情前水準
【撰文・彭蕙珍】
雲品國際(2748)週二(4/11)召開法說會,董事長盛治仁指出,第一季住房較疫情前已回升8成多水準,第二季和2019年差不多打平,預計第三季起會有進步空間。
就住房來說,2019年君品酒店達8成以上,因疫情掉到3成受創較重,2022年仍無法恢復到2019年時的表現,主要是宴會業務,以及君品是以國際商務旅客為主,因此恢復不會太快。
為讓客人悠閒 限制住房率
而雲品日月潭館在疫情時業績則是不受影響,因爲國旅很夯,雲品反而限制住房率,讓平日不超過7成。盛治仁說明:「我們不希望客人來到雲品覺得很擁擠,要很悠閒。」連吃早餐的時間也延長到12點,讓客人能夠真正放鬆、提高服務品質。
他表示,國境開放後,國人開始出國旅遊、衝擊國旅市場,影響飯店業者;外國觀光客開始回流,台北市飯店業回到疫情前水準,這兩件事同時都在發生中,但是「漸進式的」,「兩股力量會慢慢回到疫情前的常態,2024年才會恢復到位。」
「以前進來台灣的觀光客一年約有1100萬人,現在看單月流量,我估計2023年頂多在500~600萬。」
創新商業模式 吸引業主洽談
盛治仁說明,雲品的經營模式比傳統飯店靈活,不只專注經營飯店,還有君品Collection,在旅館業做出新的商業模式,如淡水嘉廬、台北茹曦酒店餐飲與宴會事業、台中寶元紀、烏來紅河谷園區、台南安平案,台中總太水湳圓觀,「這是在賺管理財,不需要投資,有業主找我們洽談。」
位於台中的「圓觀」 (Palazzo Colonna)宴會場域,將於5月20日正式開幕,主打國際級豪宅式餐飲管理,以全包式婚宴與露天田園景觀設計攬客,預售期訂單已破70場,訂單能見度已來到2024年12月。
如曦酒店SUNNY BUFFET也因業績及訂位翻揚,將於4月15日起增加假日下午茶餐期;位於桃園的皇家薇庭與與台中蘭克斯特,因場地擁有獨特性,運用戶外場地和引進自然日光的豪宅宴會穩定推廣業務,將能持續維持委託經營案的穩定獲利能力。
他強調,雲品不斷在想新的商業模式,因此做了頂級露營車、溫泉園區,「原來的飯店模式要不停精進,要給客人新體驗,像我們從來沒做過露營車,一推出就要做到位。」
另外,雲品委託經營案也進軍海外,盛治仁指出,雲品杭州是台泥旗下杭州台泥環科委託經營,預計在2025年上半年正式營運,合約在酒店營運後起算25年,「雲品杭州會替我們帶進更多成長動能。」
稍早雲品公告雲品公告前3月營收6.23億元,年增14%,第一季營收創同期歷史次高。不過,因持續改善軟硬體,3月5日至3月17日日月潭館閉館13天,導致3月營收月減27%、年減15%。
展望後市,政府普發6000元促進消費,宴會市場復甦、邊境解封、跨境旅遊市場同步回溫,加上雲品日月潭館進行改裝升級計劃後,可望因市場復甦維持營運動能,使餐飲與住房業績同步穩健成長。
本文授權自今周刊,原文見此。
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