信義店退場成定局？ 誠品：請統一給個公平考試的機會

統一舉行臨時董事會，公告透過樓層交換及部分現金為代價，取得環泥建設和坤慶在商場的23%持分，外界認為信義誠品恐將無法續租。對此誠品表示，尚未收到房東代表人統一企業任何正式回應。

誠品也表示，經濟日報與相關轉載有關雙方租賃條件為不實資訊，並澄清誠品信義店17年前以當時高於同業之固定租金與營收抽成（保證營業額50億抽成9%）承租信義店，18年付租達80億元，即使疫情嚴重時期，統一對於降租始終「礙難同意」，誠品生活亦持續穩定付租。

誠品也說，報載「誠品信義店每年租金4.5億元，統一年度投資報酬率僅1.5%，完全不符正常租金水準」，但事實上，2020年10月統一發函各家房東公司，在誠品生活已先提出保證營業額50億抽成9%、加計停車場合計4.7億（後來增加至4.8億）的條件下，統一卻提案其關係企業以保證營業額30億抽成8%、未計停車場租金合計2.4億承租信義店現址，統一關係企業相較誠品生活所提續租條件，十年內將使所有房東固定租金短少達24億元。

誠品也說，提出的續租條件是50億內不論營收為何，均保障房東收取高額固定租金至少4.8億，統一關係企業則以誠品生活支付的一半固定租金2.4億作為固定租金，即使其營業額達50億，年度累計租金合計仍落差本公司至少3000萬，營業額超過50億之外的部分，誠品提出之抽成條件亦優於統一關係企業。

誠品表示，鑒於營收因外在環境變化與經營業種不同，具有高度變動性，各家房東均知實收之固定租金對股東權益方具實質穩定保障，但始終不願觸及上述議題，然而礙於所謂匿名消息人士之放話舉動所造成的不實轉載，已嚴重損及相關合作夥伴之認知，必須澄清。

誠品表示，誠品信義店房東組成中，有四家皆為上市公司，租賃合作緣分雖無法強求，結果盼盡可能照顧多方面有形及無形權益，過程與法理上則應符合上市公司之公司治理與股東權益。

誠品指出，誠品信義店每年人流量1200萬人次、合作中外文出版社4500家、合作品牌專櫃數百家，房東續約與否之通知時間，應本於情勢變更與誠信原則為之，此事對於所有顧客與經營者意義重大，才得有時間準備因應，如今眾所關注原因即為此。

誠品更說，兩年前已著手進行多重推演與準備，若信義店續租爭取未果，目前在信義計畫區雖無同等量體之備案，但有其他選項方案，並將以未來二年內已簽約之北中南三家大型新展店傳承增益，信義店續約與否，對誠品財務與營運不會構成重大影響。

但誠品也說，為避免不實流言之散布，再次強調願以公開透明的方式進行租賃條件比較，謹請統一等上市公司願意正視並維護廣大股東權益，願意再次考慮全球最大繁體中文書店存在之社會效益，給予誠品生活一個公平考試的機會，這是誠品生活對於上述廣大顧客、出版社與品牌廠商所有合作夥伴應努力盡到的責任，敬請統一企業、統一超商、台南紡織、太子建設四家房東公司予以考慮。