一出社會就負債380萬!他靠自虐式省錢法6年還完債 10年摳出北市一間房

曾負債380萬元的東龍不動產資深經理陳泰源分享他走過負債到還清債務,還累積出購屋金的血淚經驗。 示意圖/ingimage
曾負債380萬元的東龍不動產資深經理陳泰源分享他走過負債到還清債務,還累積出購屋金的血淚經驗。 示意圖/ingimage

【撰文・盧沛甫】

近年來房價居高不下,讓不少年輕對於買房備感壓力,曾負債380萬元的東龍不動產資深經理陳泰源,在《毛利小姐變有錢》節目中,分享他走過負債到還清債務,還累積出購屋金的血淚經驗,「當房仲10年,我終於買到自己的小套房!」他提醒購屋族,不要墊著腳尖買房變屋奴,而是應該量力而為、透過繳房貸當存錢養房子!

從小家境富足、出身繁華饒河夜市商圈的陳泰源,一出社會竟然就負債380萬元,大學畢業由於對政治充滿抱負,義無反顧地投入北市松山信義區市議員選舉,落選後便負債200萬元,為了償還債務,他進入房仲業工作,無奈第一次踏入該行業,就遇到黑心房仲,老闆透過話術說服陳泰源拿出100萬元投資,最終被騙上當,本金全部付諸流水。

即便第二份房仲工作繳出亮眼成績單,但又因過度自信,與買家產生交易糾紛,再添一筆80萬元負債,讓他年紀輕輕就負債金額高達380萬元。

「負債後,我體悟到賺錢沒有捷徑,千萬別想著賺取暴利。」陳泰源說。

一度他又因對自身賺錢能力過度自信,一次買進兩張各1萬美元的六年期儲蓄型保單,等於連續六年,他必需每年需繳60萬元保費。為避免解約帶來虧損,陳泰源展開一連串省錢計畫。

他回想:「所有想要的都不需要,只花必要的。」

以每天三餐為例,他用最少金額餵飽自己。早餐他花150元購買水果,將其製作成四份水果餐、其中三份各以50元賣給同事,第四份自己當早餐吃,等於透過幫忙同事製作水果早餐、省下自己的早餐費用;午餐則是透過主動幫公司購買每月拜拜供品,「不只買自己喜歡吃的,還可累積賣場點數。」同事知道他債台高築,每月都會送他拜完供品,如:泡麵,他會搭配蛋、蔬菜自己煮,就可省下不少午餐費;有連續6~7年時間,晚餐他一定回家當「媽寶」與父母一起用餐,而且謝絕唱KTV、餐敘需要花錢場合。

陳泰源坦言,這段省錢歲月十分自虐,同事朋友唱歌都不去、只看二輪電影,華崗藝校、台藝大畢業的他,收到朋友紅色炸彈,甚至發揮所長、以當婚禮主持或婚禮歌手折抵紅包錢。

這段6年高壓還債時光,他養成了低度消費、延遲享樂的省錢習慣,不只還清債物,隨著儲蓄險到期,他也累積一筆資產,為買房之路打下基礎。

「2020年從事房仲業滿10年,我終於在台北市林森北路買了一間小套房,當作自己還清負債、存下幾桶金的紀念。」這次他變務實了!設定好1000萬元以內房價,十年房仲打底經驗,他看房4個月就挑中一間月租2萬元物件,而且他還在附近租房,為何人生第一次買房就選擇「出租」而不「入住」,節目中他分享獨到的養房心得。

陳泰源表示,消費者看房時,可將房屋條件如:坪數、樓層、屋況、格局、採光等訂在高標,過程中做滾動式修正,「唯一不能上調的,就是買房預算。」

陳泰源也建議看到中意房時,不只早晚各看一次房,也要記得「聞房子」,他舉例,北市天母北投一帶房子,位於陽明山下、空氣中瀰漫硫磺味,易致家電損耗;南港河岸景觀宅,即使有河岸景觀,但空氣中可能會有汐止瀝青廠的瀝青味。

陳泰源在節目中分享「零固定月薪,卻可貸到八五成房貸」的方法,對於房市後續變化有甚麼想法?歡迎收聽這一集的《毛利小姐變有錢》:https://reurl.cc/N0aklp

本文授權自今周刊,原文見此

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