日銀終於結束負利率 日圓卻走貶！孫明德：「冰凍三尺、才解凍一吋」

日本銀行（央行）19日宣布，結束2007年以來實施的負利率政策，決議將政策利率定在0%至0.1%，並取消殖利率曲線管控措施（YCC）。不過，日圓聞訊擴大貶值，東京時間12點37分，日圓兌美元一度下跌0.4%至149.69，為3月6日以來最低價位。

為何日本升息，日圓卻反向貶值？台經院景氣預測中心主任孫明德表示，對資本市場來說日本結束負利率是「冰凍三尺、才解凍一吋」，日本負債這麼多，根本不可能升息太多。日圓是否升值，不是看日圓，要看美國是否降息。 目前日本跟美國利差仍大，「如果你是日本家庭主婦，會把在海外的資金拿回來嗎？不會，反而更失望」。

至於日股接下來的表現？孫明德表示，前一陣子，外資是在日本借錢去買股，使得日股漲；現在日本升息，外資會反過來還日圓，對日股不利。如果日股有些結構改變，如AI、電動車等新題材，比較容易再帶動之後的行情，否則就不容易大漲。

對於國人前一陣子熱中購買日本房產有何影響？信義房屋日本事業部經理柳政億說，日本房地產交易頻率雖沒有台灣高，但房價整體趨勢仍是向上的；因為日本仍是目前國際間利率相對低的國家，如果沒有大幅升息的話，應該影響有限，且今年日本會調高薪水、股市也創新高，所以要升到相對有感，如超過3％以上，才會比較有影響。

他說，目前市場利率還是蠻低的，以目前日本當地人買房，若符合自住條件，最低利率可以在0.5%左右，如果是投資性的置產或貸款，約在2~3%區間，而還款年限的部分，當地人最高有機會到35年。

銀行業者則表示，國人到日本買房，不容易向日本銀行貸款，可以到台灣的銀行在日本的子行或分行貸款，成數約5-7成，利率跟台灣差不多，約2％多。