京華城登報控遭霸凌37年 北市都發局：各項處分均依法行政

京華城容積率高達840%爭議延燒，京華城今在各報刊登控遭霸凌。台北市都發局今強調，相關都市計畫變更、都市設計審議及容積代金審議，均依法行政。另，京華城認有損害權益部分，該公司已向監察院陳情或另提起行政救濟。

都發局說明，京華城捐地30%部分，依民國80年公告都市計畫案規定，該址由工業區變更為商業區，應捐地30％作為公園、廣場，並登記市府所有，以回饋社會大眾。繳交2.2億元一事，依判決書所載，是京華城基於自身同意的行為，非市府課予京華城捐贈的義務。

至於容積率部分，依民國80年都市計畫載記：「…整個基地面積計算為392％（70％×560％），但不應損及其原已申請執照之樓地板面積（共120,284.39平方公尺）。」

都發局指出，京華城自民國99年間起，多次依都市計畫法第24條申請都市計畫變更，市府均函復法定容積率應為392%，請其修正，但京華城不願修正，自認其法定容積率為560%。

都發局說，經京華城向監察院陳情，監察院於民國102年提出調查報告，再於民國105年提出糾正認定法定容積率為560%，市府仍認為法定容積率為392%；監察院再於民國106年6月8日請市府依監察法規定到院「質問」，但監察院未採納市府意見，並於民國106年8月7日再次提出審核意見，認定法定容積率應為560％。

都發局表示，市府依監察院審核意見，民國107年辦理都市計畫變更，釐正法定容積率為560%；另考量市府已於民國87年5月8日核發建造執照，故刪除原民國80年都市計畫書的允建樓地板面積保障（120,284.39平方公尺），後續本案改建應以法定容積率560%計算。

都發局說明解除整體開發部分，市府於民國103年考量京華城西北側土地建物老舊亟待更新，原整體開發規定使其無法申請都市更新影響改建權益，依都市計畫法第27條第1項第3款規定刪除原都市計畫整體開發規定，京華城認該案有損害其權益，該公司於民國105年提起行政訴訟，刻由最高行政法院審理中。

至於京華城稱「配合整體開發代西北側地主捐出600平方公尺土地」，都發局說，經京華城向法院提起訴訟，判決確認該公司有捐地義務。

都發局表示，市府核定容積代金價格均依相關規定，由市府委託三家估價師查估，並提經本市容積代金委員會審議通過報府核定。