同時出售多處自宅地符條件適用優惠稅率

彰化縣地方稅務局表示，同一土地所有權人，持有多處自用住宅用地並「同時出售」，在計算土增稅時，若面積未超過上限，可視為一次出售，仍可按自用住宅用地優惠稅率課徵。

稅務局說明，所謂「同時出售」，除各自用住宅用地訂定契約日皆應相同外，並須在同一天申報移轉現值，才可視為一次出售。

地價稅一般用地稅率從千分之10到千分之55不等，採累進方式課徵，而自用住宅用地稅率則僅千分之2，稅負差很大，因此，申請適用自宅稅率成為許多人的節稅方式。

民眾申請地價稅適用自用住宅優惠稅率，依法設有面積限制。稅務局表示，都市土地面積不得超過300平方公尺（約90坪），非都市土地不得超過700平方公尺（約211坪），若超過面積限制，超過部分就要回歸一般稅率課稅。