社宅房東適用最低稅率 台中民間社宅房屋稅率明訂1.2%

台中市為鼓勵民間將閒置住宅出租作為社會住宅，2017年全國首推「社會住宅興辦及公益出租人出租房屋優惠地價稅房屋稅自治條例」，房屋稅減徵20%，地價稅減徵80%。地稅局為免房東受囤房稅影響，議會今通過修正自治條例將房屋稅率直接明定1.2%，確保民間興辦社會住宅適用最低稅率。

地方稅務局長沈政安表示，去年7月台中市實施囤房稅，持有非自住用的住家房屋4戶以下，每戶稅率2.4%，持5戶以上，每戶稅率3.6%。今年首次開徵囤房稅全數用在青年及弱勢租金補貼。

沈政安說，進一步說明，民間興辦社會住宅因囤房稅實施而改按持有戶數課稅，加上中央正在推動修囤房稅2.0，原適用的房屋稅優惠會變動。

市府為維持公益房東享低稅率，提案修正自治條例，將房屋稅率直接明定為1.2%，使這項租稅優惠得以持續不變，鼓勵屋主投入社會住宅市場，增加租賃房屋供給，協助弱勢租屋，落實居住正義。