宏盛石牌合建案 只租不賣

宏盛建設（2534）董事長林新欽昨（21）日在股東會後表示，新法、高建築成本、買氣考量，位於北市石牌裕民二路的百億合建案將採「全住宅出租」創新模式；這也是《平均地權條例》修法影響下，建商推案轉向改當包租公首例。

林新欽指出，今年房市受國內外政經影響多，雖然交易量縮，但價格仍將是穩定表現。由於《平均地權條例》修法影響，加上高營造成本，為掌握成本，宏盛傾向手中建案採新成屋銷售，且新成屋銷售更能展現建商規劃設計能力，消費者更能體會產品的優點，有助建案買氣，因此決定北市「石牌合建案」採整棟出租。

宏盛總經理陸永富表示，「石牌合建案」為市場用地，將打造三棟樓高各32、32、35層樓住宅大樓，其中一、二樓為零售商場，該案總戶數逾600戶，坪數以20、30坪為主，三樓、頂樓規劃為社區公設，擁有50米長泳池。陸永富指出，部分戶別將進行合併，讓消費者產品挑選更有選擇性，因此會有較大坪數的戶別。

「石牌合建案」預計2025年第4季完工，完工後採全棟住宅出租；在《平均地權條例》修法影響下，宏盛推案轉向改當包租公，寫下建商首例。