5月繳稅季即將到來,與房地產相關的稅負並不算少,「有殼一族」可以如何省稅?而若在去年賣房子者,為何要特別留意年份?
台灣老屋與日俱增,403花蓮強震後,外牆磁磚墜落風險加大,成了空中不定時炸彈,各縣市雖有通報及處理機制,但欠缺外牆定期檢測及申報規範,建物外牆劣化的「磁磚雨」成另類行人地獄。
329檔期向來是房地產市場年度重要風向指標,南部不動產業者觀察發現,高雄房市呈現「山雨欲來」之勢,台積電這座「護國神山」進駐高雄已成定局。據高雄市房屋市場調查協會分析,今年推案戶數及總銷金額雖「雙減」,但交易熱度強勁且不斷創高單價,大量成交期估計會落在第二季。 房地產業者指出,台積電廠區周遭的交易案,高雄本地客與外地購客的占比已從五五波,變成3比7,值得關心的是,「高雄鄉親的薪資所得是否跟得上房價?」
父母提前贈送房產給子女,事後卻被拒絕奉養,能不能討回房子?男女朋友愛得甜蜜互送昂貴禮物,分手撕破臉可不可以討回珠寶、名牌包?事實上,贈與行為也是一種契約,民法皆有相關規定。 一名郵差膝下無子女,指控外甥女答應照顧他一輩子,並收下台北市信義區房產,事後卻趕他出家門,讓他流離失所無家可歸,他向法院提撤銷贈與訴訟,要求外甥女歸還房產,卻被法院判決敗訴,原因是什麼?贈與事前該怎麼做才能保障自身權益呢?
許久未露面的中國大陸前首富、盛大網絡創辦人陳天橋,今年初再度成為話題人物。消失在大眾面前多年後,陳天橋如今竟成為美國的「大地主」。他在俄勒岡州擁有一片面積廣達19.8萬英畝(將近3個台北市大小)的林地,是美國第82大地主,也是美國第二大外籍土地擁有者,他擁有的還不僅於此。 在事業進入巔峰的時候,陳天橋飽受病痛折磨,他毅然放下事業急流勇退,消失在鎂光燈前。卸下中國網遊教父、中國最年輕首富的身分,陳天橋在海外重啟人生,躲過中共整頓,投資版圖遍布全球。他如何活成了「中國首富們最羨慕的樣子」?
百萬YouTuber Joeman近日曬出在日本購買的3層樓透天新房,不只離晴空塔相當近,且房價僅約新台幣1500萬元,他並建議「買不起新北、就來買東京」,引發不少網友熱議。近幾年日圓不斷貶值,加上今年股市創新高,不少台灣人動了到日本買房的念頭,但投資日本房地產究竟有哪些迷思?又有哪些雷區得避開?
中國大陸房市持續低迷,即便官方不斷鬆綁早前制定的各種限購政策,甚至祭出調降購屋自備款比例和房貸利率等手段,效果依舊有限。與此同時,一海之隔的日本卻傳出,東京房價近期飆漲50%,「都是中國人在買」。甚至有消息稱,大陸民眾在日本瘋狂買樓,許多人已經成了日本人的「房東」。
年前裝修旺季來臨,但若想裝潢又怕貴,現在也有不少新建案主打「買屋送裝潢」,雖然總價稍高,但對銀彈有限的購屋族,也不失為一種選擇。
「房仲店面有必要開得比便利商店還密集嗎?」說這話的,是今年41歲的信義房屋創辦人周俊吉長子周耕宇。10月甫接下董事長大位的他,將如何帶領年營收百億、直營店478店、5000名員工的上市房仲龍頭公司? 接掌信義房屋後,周耕宇在想辦法要擴大市占版圖時,卻反思,一般商店的客人是一天去三次,但一般人房屋買賣久久才一次,算是超低頻率的交易,客人可能3年還來不到一次房仲店...
北京當局在本周結束的中央經濟工作會議中強力表態,經濟發展是其最大的政治優先事項,將大力推動2024年經濟成長。領導層承諾精心策畫各種促進成長的政策,並加強包括非經濟部門在內的協調,以在充滿不確定性和逆風的時期實現急需的經濟穩定。 在會議結論中,大陸高層領導人誓言明年將把產業政策作為首要經濟任務,讓希望看到更有力刺激措施提振經濟成長的投資人大失所望...
2017年,馬雲曾在一場峰會上說,過去八年,中國的房價整體處於大幅上漲狀態,但八年後中國最便宜的東西可能就是房子。他建議年輕人,千萬別急著買房,因為「八年後中國房價會如同蔥一樣便宜」。 中國大陸的房價會否真如馬雲所預言,在2025年跌到像蔥價一樣便宜?這還有待時間去驗證,但當年他說這話時,基本沒人把它當回事。畢竟那時中國大陸房價還在瘋漲,當年「胡潤百富榜」的中國首富還是地產大亨恒大集團的許家印。 但如果近日成為中國大陸新聞話題人物的河南鄭州小夫妻「亮亮和麗君」,當年有聽進馬雲這番話,或許他們今天的日子依舊會是歲月靜好。...
成也台積電,敗也台積電?桃園市龍潭區房地產一、兩年來,因台積電龍科三期擴建議題利多,炒熱龍潭房地產,但如今因居民反對被徵收土地發起抗爭,台積電宣布放棄在龍科三期擴建,又致房市利空。 有居民憂心會因此打趴龍潭房地產,住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨說,因台積電議題炒作,龍科附近房產已超漲一成多,現在是超漲部分回到基本盤。而龍潭地區房仲業者認為,台積電不來,投資客退潮影響最大,但龍潭房市反而回歸真正需求。...
儘管「藍白合」迄今還沒有結果,但民眾黨總統參選人柯文哲備戰腳步未停歇,日前公布全國競選總部落腳於新莊副都心商辦。此棟造型特殊、猶如小黃瓜的大樓,是麗寶集團的企業總部,堪稱風水寶地,董事長吳寶田特意在明年進駐前,先出借給柯文哲添添好運。 但吳寶田也沒厚此薄彼,國民黨總統參選人侯友宜的競選辦公室,除已進駐在麗寶百貨鵬程大樓內,吳最近也將提供板橋的一塊建地,租給侯當作全國競總。甚至在2012年總統大選,他還當過馬英九及蔡英文「雙英」的房東。
金門早年是離島戰地,因開放觀光與小三通,近年來房價成倍速飆長,從20年前的一坪10多萬元,現在上看20至30多萬,房價翻倍,讓不少年輕人直呼「金門居,大不易」,現在想買一棟透天沒有超過千萬元買不到,普通公寓動輒也要600萬上下。 金門不動產開發商業同業公會理事長許燕輝表示,現在房價還在底部,入手買房都還划算,未來10年內金門房價可能會上看到一坪35萬。
加拿大遊民人數暴增,數十萬人因租金和房地產市場漫天要價,被迫露宿街頭。連加國總理杜魯多也承認,住房短缺到即使有錢也不一定會有房。
據內政部統計,台北市平均屋齡約37年,位居六都之冠,逾7成建物都是超過30年的老屋。為加速都更,台北市長蔣萬安上任後,先祭出「都更5箭」政策,日前又再增射2箭,讓整建住宅、海砂屋及耐震力不足的建築物,容積獎勵最高可達100%,也就是「1坪換1坪」。老屋身價可能因而水漲船高,投資時該注意什麼?
紐約州高等法院一名法官上月裁決美國前總統川普及其公司長期虛報房地產價值,以取得更好的貸款和保險條件,已構成詐欺罪,並下令撤銷川普在紐約州做生意的執照。專家分析,法官的裁決如同宣判「企業死刑」(corporate death penalty),川普集團恐被迫出售一些知名地標,包括紐約川普大樓(Trump Tower)、新澤西州和紐約州高爾夫球場,甚至是佛州海湖莊園(Mar-a-Lago),因此這件民事案件對川普的打擊不下於其他刑事案件。川普詐欺案將於10月2日開庭審理,川普的律師料將上訴。
美國賓州37歲女子珍妮.盧曼(Jennie Luhmann)開始為家人尋找一個「永遠的家」,但發現自己陷入一個完美風暴。出售的房地產少、買家都以現金交易且利率攀升。其他買家出價較高和抵押貸款利率攀升的壓力下,盧曼和丈夫決定租房,之後暫時搬進母親的房子。
中國大陸經濟成長放緩,近日成為世人關切焦點,歐美媒體已出現「中國經濟神話破滅可能是美國的機會」之類論調,紐約時報專欄作家史蒂芬斯(Bret Stephens)29日撰文,探討西方國家政策制訂者在此時應有的思維,他提出五不兩要,重點之一就是:別以為中國的不幸就是西方國家之福;他還認為,當中國經濟運勢往下走,台灣的風險就升高。...
近期中國大陸地產商接連爆雷,從恒大、碧桂園之後,甚至還延燒到中植系旗下中融信託,大量違約、爛尾樓問題,山雨欲來。在此同時,台灣也有不肖建商落跑,例如北投建案「泊山妍」因建商倒閉,撒手爛尾不管,在北市府緊急介入下,受託銀行及時扣住信託專戶,防止專款任意動撥。兩岸爛尾樓風暴同時來襲,相關不動產壞帳危機,更令人擔憂是否衝擊金融體系。