快訊

岩隈久志引退:弱小球團「最後王牌」與他的伯樂

新莊重大車禍!轎車不明原因蛇行擦撞5車 6人受傷1人命危

預售屋

預售屋買賣熱潮假象 內政部:嚴查違規行為

近來房市交易盛傳部分建商未取得建造執照,即利用各種手法辦理預購或潛銷行為。內政部今天表示,建商未領得建造執照,即有銷售或廣告等誤導消費的行為,已違反「公寓大廈管理管理條例」及「公平交易法」,最重可處...

房地產

買預售屋別輕忽!內政部揭五大陷阱

為保障民眾購屋權益,地方政府每年都會查核業者是否符合預售屋買賣定型化契約的規範。內政部特別提醒,預售屋契約中常見缺失有「通知交屋期限」、「房地標示及停車位規格」、「驗收」、「保固期限及範圍」及「房地...

產經

為何全台預售案賣翻?房產專家:操作槓桿 錢滾錢賺更大

據住展雜誌統計,今年截至9月底為止,大台北地區首度公開的新建案共有273個(已扣除重推案),其中預售屋建案高達214個,占整體建案數量約七成八,創歷史新高。反觀今年首度開賣的新成屋建案(僅限首度公開...

產經

為何全台預售案賣翻?房產專家:操作槓桿 錢滾錢賺更大

據住展雜誌統計,今年截至9月底為止,大台北地區首度公開的新建案共有273個(已扣除重推案),其中預售屋建案高達214個,占整體建案數量約七成八,創歷史新高。反觀今年首度開賣的新成屋建案(僅限首度公開...

房地產

影/新北房市大熱門 紅不讓建案看這裡

年度超級大檔期「928檔」,為年底建商強攻建案的重要時段,這波的928檔是否會有突出的表現,量與價的關係又是如何,地產業界與購屋者無不屏息以待。根據《運巢社》掌握的地產資訊,今年的928檔建商推案推...

房地產

成屋轉單 依交易全額課稅

房地產交易金額龐大,中區國稅局指出,針對成屋間的轉單買賣,如果中間商在交易過程中未實際取得產權,將視為出售不動產債權,依法須依交易全額課徵營業稅,比一般房地交易更不划算。坊間「轉紅單」的模式時有所聞...

產經

投資盤搶進 北台灣第3季81個新建案賣光光

據住展雜誌統計,北台灣今年第3季銷售中新成屋、預售屋建案數量為1,439個,較今年第2季大減81個,季減幅約5.4%,創下2013年以來單季減少建案量數最多的紀錄。若與去年同期相比,則減少61個,年...

房地產

景氣復甦、房子賣太快 待售建案數大減近百個

今年房市在疫情威脅之下,復甦的力道強到出人意表。據住展雜誌統計,北台灣今年Q3銷售中新成屋、預售屋建案數量為1439個,較今年Q2大減81個,季減幅約5.4%,創下2013年以來單季減少建案量數最多...

房地產

投資大軍出籠掃房 北台待售建案一季少81個

據住展雜誌統計,北台灣今年Q3季銷售中新成屋、預售屋建案數量為1,439個,較上季大減81個,創下2013年以來單季減少建案量數最多的紀錄。與去年同期相比,也減少61個。住展雜誌研發長何世昌表示,自...

房地產

建商梭哈 今年北市推案量估挑戰3600億、10年新高

據住展雜誌統計,今年截至8月底止,台北市新成屋、預售屋累計推案量達2,360億元,比去年全年推案量2,472億元,差距僅約百餘億元。估計今年9月到年底,北市還有大約900億元至1,200多億元左右的...

房地產

台中房市熱!大毅預售案未公開 就有4,000人預約看屋

台中房市買氣強強滾,知名建商大毅建設在北屯太原路規劃的「人人幸福」預售案,還沒進場,預約看屋的客戶已超過4,000組;另位於大平新光國中對面的「家幸福」,潛銷預約也超過八成,顯示台中剛性買盤力道十足...

房地產

房價上漲更買不起!他勸姐買房 網見自備款驚:買了萬念俱灰

一名網友在PTT發文表示,自己去年已經買進人生中第一間房,目前和父母同住,「覺得可以住自己的房子很幸福」,但姐姐夫妻倆怕壓力大,只能繼續租房。原PO認為「以後房價再漲上去,就更買不起了」,因此詢問網...

房地產

蓋好等3年!他看中預售屋憂爛尾樓 網曝選擇關鍵

預售屋能分期付頭期款,還可依照買家需求「客變」,設計成自己喜歡的格局,成為不少人的購屋首選。就有一名男網友表示,看中了預售屋,要2、3年才蓋好,但家人擔心景氣這麼差還找預售屋,很怕建商倒了,讓他很猶...

房地產

建商開發票時點 須留意

建商銷售預售屋時,依據交易模式不同,要留意應開發票的時間點,諸如收取訂金、尾款時,都必須分別開立發票;有些建商會與買家約定,以銀行貸款抵繳預售屋尾款,這種情況則只要在銀行放款後三日內提供發票即可。中...

產經

企業轉賣預售屋 當心重稅

轉賣「紅單」這種交易預售屋獲利模式,不僅要注意所得稅的問題,特別是企業戶轉賣預售屋時,亦須留意營業稅比成屋買賣還重,須依整筆成交價課徵全額營業稅。台北國稅局表示,營利事業購買預售屋,通常在房屋完成之...

產經

北市都更危老推案噴發 今年前七月比重竄升至65%

據住展雜誌統計,今年截至7月底為止,台北市新成屋、預售屋總推案量約1,898億元,其中都更、危老推案量約1,242億元,都更與危老建案占台北市總推案量比重約六成五,占比創下史上新高紀錄。住展雜誌研發...

房地產

房市打掉重練成主流 專家建議這樣買避免踩雷

市調單位統計,今年截至7月底為止,台北市新成屋、預售屋總推案量約1,898億元,其中都更、危老推案量約1,242億元,都更與危老建案占台北市總推案量比重約六成五,占比創下史上新高紀錄。住展雜誌研發長...

房地產

預售屋轉售風潮再起 專家嘆:房價像變了心的女友

住展雜誌發布7月北台灣新建案市況調查,建商推案量居高不下,加上指標建案趁暑期推出促銷活動,成功吸引大量人氣,拉升住展風向球分數至34.4分,再創今年以來新高,房市燈號也連續三個月亮出黃藍燈。住展雜誌...

房地產

投資客瘋搶預售屋 今年前七月69個新建案被掃光

據住展雜誌統計,今年截至7月20日為止,北台灣完銷建案數量已達69個,預估今年全年完銷建案數量將可望大增至130個,較去年成長46個,且連續四年正成長,年增率近五成五。住展雜誌研發長何世昌表示,完銷...

房地產

北台灣今年69建案宣布完銷 乍見極端現象

住展雜誌統計,今年截至7月20日為止,北台灣已有69個建案完銷,預估今年全年完銷建案數量可達130個,較去年大增46個、約55%,將是2014年以後、完銷建案再度重返百案大關。住展雜誌研發長何世昌表...

房地產