法拍屋

管理前哨站/競標定價模式

競標屬於一種封籤定價法,投標者(購買者)各自預估競爭對手的成本與利潤,研判對方可能出的價碼,然後提出一個比競爭者更低的價格以取得標案。在商業活動發達的時代,競標成為一門新興學問,尤其是金額龐大,內容...

產經

姊弟為37萬訴訟費翻臉? 連戰鄰居億元宅遭法拍

前副總統連戰大安區住所「國泰一品大廈」出現法拍屋,屋主為厚生玻璃董事長徐正青,聲請執行法拍的則是姊姊徐美榮。一拍底價約1.17億,扣除車位,每坪約121萬元,預計7月17日法拍。寬頻房訊發言人徐華辰...

房地產

疫情到底會不會讓房價崩跌?達人指看2個指標最準

新冠肺炎疫情重創經濟,也連帶影響房地產市場,網友近來熱烈討論房價是不是真的會崩跌,還有人等待跌到低點再出手,一名網友指出房價會不會跌別再用空想的,主要看房租和法拍屋這兩個指標。網友在PTT發起一個討...

房地產

法拍屋搶便宜?這樣做可以讓契稅再省一筆

法拍屋價格便宜,很多人搶便宜,但買到法拍屋會不會有稅務方面的問題呢?其實大部分的稅,都是賣方的責任;就買方而言,只要注意報繳契稅的部分即可,而且能用優惠價格核課契稅。對買方而言,一般買房的過程中,可...

房地產

法拍市場罕見火熱 去年逾2成屋一拍即拍出

統計顯示,台南法拍市場超火,去年逾二成、67間法拍屋一拍即拍出,而且整體平均單價比一拍單價高,在法拍市場極為罕見,顯示二、三拍加價競標情況熱絡。法拍業者寬頻房訊發言人徐華辰表示,台南近年房市快速升溫...

房地產

大安區名宅三拍脫標 專家卻看出這件事

北市大安區名宅「東帝士花園廣場」一間高樓層樓中樓,日前淪至三拍,總價8,389萬元,換算每坪65萬元,市場認為已遠低於市場行情。拍賣結果,共3人出手,蔡姓民眾以9,108萬得標,拆算每坪單價約71....

房地產

大安區名宅淪三拍一坪65萬 業者:很多人會搶

法院公告,曾是北市十大名宅的東帝士花園廣場,一間高樓層樓中樓淪至三拍,總價8389萬元,換算每坪僅約65萬。法拍業者說,東帝士花廣實價低樓層最低行情一坪也要78萬,預料三拍會有不少人搶標。東帝士花園...

房地產

大安區名宅淪三拍一坪65萬 專家:很多人會搶

法院公告,曾是北市十大名宅的東帝士花園廣場,一間高樓層樓中樓,淪至三拍,總價8,389萬元,換算每坪僅約65萬元。法拍業者說,東帝士花廣實價低樓層最低行情一坪也要78萬,預料三拍會有不少人搶標。東帝...

房地產

房價反彈轉移陣地 台北、台中法拍移轉量增

依據六都地政局最統計資料,今年上半年六都法拍移轉量,台北、台中成長,其他四都較去年同期均減少。台南減少近二成最多,新北、桃園減幅也在一成以上。大家房屋企研室主任郎美囡表示,台灣持續處於低利,斷頭情況...

房地產

法拍件數創四年來新高 這個地方爆大量

內政部統計顯示,法拍市場熱度上升,2018年達5,234件,創四年來新高。以六都來看,桃園增溫最明顯,年增四成,和2016年相比,增加近一倍;其次為新北,年增近三成;台中、台南不增反減。大家房屋企研...

房地產

名人找個家/聶建中 重進場時點

「站在黃線看到的是紅線,站在紅線邊緣才知道外頭是平原還是懸崖」,從小窮苦出身,一心想擁有屬於自己的房子的淡江大學財務金融系教授聶建中,對地產投資有一套自已的見解。聶建中為圓有家的夢,1996年從美國...

房地產

降價17億仍沒人要!高雄85大樓飯店二拍再流標

高雄地標85大樓內兩家飯店產權淪入法拍,今(14)日進行二拍,底價大降17億元至68億餘元,還是無人問津。寬頻房訊發言人徐華辰表示,個案被登記為禁止處分,投資人得標仍可能無法移轉產權,若無法解決,三...

房地產

法拍屋低於市價好心動 專家提醒點交才有保障

雙北房價難以負擔,相較市價便宜至少八成的法拍屋,吸引不少買家。不過專家提醒,想要購置法拍屋,除了在選擇物件及資金估算審慎,另外也要注意點交及拍定後抵押權塗銷的物件,查明標的物是否有租賃,才不會遇到被...

房地產

買到最高價 別人賺1600萬...他慘賠淪法拍

實價資料,北市知名凶宅大樓錦新大樓14樓一戶,有人以2,000多萬買進14樓,不到一年,以3,600多萬賣出。前屋主大賺1,600萬,但接手的人顯然買到最高點,近日遭到法拍,一拍底價僅3,100多萬...

房地產

小資族買法拍屋 6步驟 一次就上手

信義房價指數統計,全台主要都會區房價在2014年達到高峰後,開始進入盤整期,政府各項政策措施抑制了房市炒作風氣,讓投資客退出市場,房市以自住需求為主,房價不再飆漲,但好像也跌不多。無殼蝸牛 轉向法拍...

房地產

Q1法拍移轉量近三年最高 桃園爆增八成

根據內政部資料,今年第1季法拍移轉量,雖然仍在低檔徘徊,卻是三年以來同期最大量,六都除了台中外,其他都增加,桃園大增八成最多。大家房屋企研室主任郎美囡指出,台灣長年處於低利環境,加上歷經十多年多頭,...

房地產

投資客斷頭?法拍量八年來首度上升

根據官方統計,2017年全國法拍移轉量達4899棟,為金融海嘯後首次出現成長,顯示法拍屋增加,民眾也開始進入法拍市場揀便宜。住商不動產企研室經理徐佳馨表示,台灣長年處於低利環境,屋主房貸壓力不大, ...

房地產

名人找個家/邱良弼 重進場時間點

富蘭克林華美投信副總邱良弼從業多年,早年也有投資房地產經驗。在買房方面,他提出,「時間點」重要性大於「地點」、「買房前最好熟知附近規劃」,並建議年輕人買房不要貪快,先賺錢為上,若真要買房,注意貸款負...

房地產

冷!法拍屋成交 連七年新低

房市時機歹歹,法拍屋市場節節敗退。根據內政部統計,全台法拍屋拍定移轉棟數,已連續七年刷新低。銀行說,現在新屋和中古屋都可能滯銷,「法拍屋」缺轉手增值空間,自然更乏人問津,現在銀行房貸轉法拍起碼要花個...

房地產

民進黨立委蔡易餘:善用首購利率

「我是覺得年輕人有機會還是要把購屋當投資的一塊」,民進黨立委蔡易餘回憶他的購屋經驗,表示他唯一一次的不動產購屋經驗 ,就是在法拍市場購屋,隨後並透過轉手賣出賺取獲益。因此,他認為,不動產可以作為資產...

房地產