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房屋稅
房屋申報自住 戶籍要遷入
不少民眾過年前趕著搬進新屋，因忙著過戶常少了申請適用自住優惠稅率的最後一步。高雄市稅捐處表示，民眾取得房屋後如供自住，即使申報契稅時已填寫附聯申報「自住」，仍要記得在房屋稅開徵40日前遷入戶籍，辦妥...
貨櫃屋改裝店面 課房屋稅
貨櫃屋近年使用型態日益多元，已跳脫過去「貨櫃」外型，及暫置於空地使用，甚至部分民眾以貨櫃屋作為居住、作為營業或倉儲用途。台南市財政稅務局表示，貨櫃屋如經改裝為住家、店面，符合房屋稅條例定義，就要課徵...
擁三房找姻親設籍 享自住優惠稅率
農曆春節即將到來，許多首購族及換屋族趁過年前搬入新家，象徵除舊布新。為避免被課徵囤房稅，財政部表示，幫新家申報「自住房屋稅率」時，別忘符合自住的三要件之一是需要本人、配偶或直系親屬實際居住並於該屋辦...
頂樓加蓋、陽台圍用注意 新竹市房屋稅全面清查漏稅處罰鍰
新竹市稅務局即日起至11月30日止，展開115年度房屋稅籍清查作業，針對房屋新建、增建、改建及使用情形變更等全面查核，若有漏稅者，除補繳應納稅額外，並按所漏稅額處以2倍以下罰鍰。新竹市稅務局長蘇蔚芳...
屋頂搭簡易棚架 免房屋稅
依規定，若搭建具有頂蓋、樑柱或牆壁的棚架，屬增加房屋使用價值的建築物，應併同房屋核課房屋稅。但有些民眾搭棚架只有供「隔熱」或「防漏」使用，且未設門窗、牆壁，屏東縣政府財稅局表示，這類簡陋棚架免予課徵...
出售房屋當年房屋稅誰繳？竹市稅務局：2月末日是關鍵
房屋稅於每年5月開徵，如當年度有出售房屋，該由誰繳納房屋稅？黃姓竹科媽媽今年1月將名下房屋賣給一名林姓工程師，雙方已簽訂買賣契約，但因房屋鑑價及貸款因素，導致所有權移轉登記延到3月才能完成，引發當年...
出售房屋當年房屋稅誰繳？竹市稅務局：2月末日是關鍵
房屋稅於每年5月開徵，如當年度有出售房屋，該由誰繳納房屋稅？黃姓竹科媽媽今年1月將名下房屋賣給一名林姓工程師，雙方已簽訂買賣契約，但因房屋鑑價及貸款因素，導致所有權移轉登記延到3月才能完成，引發當年...
1樓做生意、2樓出租 住同棟透天僅實住樓層享優惠稅率
新竹市簡媽媽在新莊里持有4層樓透天，僅3、4樓供自住，其餘樓層出租或空置，稅務機關勘查後認定僅自住樓層可適用優惠稅率。新竹市稅務局提醒，房屋稅2.0新制下，自住房屋須同時符合設籍、實際居住等要件，並...
自宅經營網拍 優稅有條件
數位時代，不少民眾選擇成為網路賣家，一支手機就能創業。台中市地方稅務局表示，若屋內未提供辦公或堆置貨物等其他營業使用，仍可依照住家用稅率課徵房屋稅與地價稅。舉例來說，林小姐（化名）為專業網路賣家，但...
商家停業 有條件變更房屋稅
屏東縣政府財稅局表示，商家如已向國稅局辦理停業、註銷或遷出登記，現場應整理、恢復成可供住家使用，才可申請變更為住家用稅率課稅，若現場仍有營業使用跡象，仍應依營業用稅率課徵房屋稅。有商家開業經營後，並...
2026 租補懶人包｜合法住宅成關鍵！申請資格、補貼金額、加碼倍數與入帳時間全整理
政府「300 億元中央擴大租金補貼專案」確定延續至 2026 年（民國 115 年），全年補助名額維持 75 萬戶，持續照顧青年、家庭與弱勢租屋族。不過，2026 年起制度正式上路的新制也同步提高門...
因應少子化衝擊 公共化教保及托育服務機構使用的公有房地免徵房地稅
財政部於30日發布解釋令，核釋政府機關委託非營利性質法人辦理公共化教保及托育服務機構使用的公有房地，分別比照房屋稅條例及土地稅減免規則免徵房屋稅及地價稅（房地稅）規定，自2026年（期）起免徵房地稅...
自住優惠別搞混！竹市府提醒房屋稅與地價稅適用差異
房屋稅2.0新制上路後，許多民眾誤以為自住房屋只要有設立戶籍、沒有出租或營業，就可以同時享有房屋稅與地價稅自住優惠。新竹市稅務局提醒，兩者在戶數限制、面積、申請期限及適用要件上仍有差異，必須分別提出...
農業設施免房屋稅 有條件
台南市財政稅務局表示，農業資材室等建築物仍屬房屋稅課徵範圍，應申報設立房屋稅籍，但若作為專供存放農機具倉庫或堆肥舍等，依房屋稅條例規定可享有免稅優惠。財稅局表示，依《農業發展條例》規定，農業設施面積...
房屋稅節稅 留意關鍵兩天
房屋稅差別稅率2.0上路後，民眾想要節省房屋稅，要特別關注兩個日期，一個是每年2月最後一天，即課稅基準日；另一個是每年3月22日（遇假日順延），即房屋稅開徵前40日，適用特殊稅率需在這一天之前申請，...
父房產登記兒名下 死後子女分產差2兩字險被課高額契稅
新竹李男生前將自建房屋借名登記兒子名下，過世後，孩子們談妥共同共有，卻因調解筆錄未註明「繼承」取得，變更房屋稅時一度無法適用契稅免徵，險繳納高額契稅。新竹市稅務局提醒，借名登記若未清楚載明取得原因，...
無權狀建物移轉 要報契稅
台南市財稅局表示，購買未辦建物所有權第一次登記，也就是未辦保存登記房屋，因地政機關並無核給建物權狀，雖無須向地政機關辦理所有權移轉登記，但仍須依契稅條例規定申報繳納契稅。張先生（化名）一年前向朋友購...
違建繳房屋稅 不代表合法
從頂樓加蓋、占用防火巷、增建車庫到工廠擴建等，都可能構成「違章建築」。新竹縣政府稅務局提醒，違章房屋仍然要課徵房屋稅，但不會因為繳納房屋稅而就地合法，兩者是不同概念。近期有不少民眾誤以為頂樓加蓋的出...
繼承無權狀屋 須變更納稅人
屏東縣政府財稅局表示，繼承未辦保存登記的房屋，須準備遺產稅繳清（免稅）證明書、繼承系統表、遺產分割協議書 、法院拋棄繼承准予備查函等資料，才能進行房屋稅納稅義務人變更。林小姐（化名）近日向稅局詢問，...
外國人符合條件 享自住優稅
桃園市政府地方稅務局表示，外國人、台灣地區無戶籍國民、陸港澳居民取得中華民國居留證，且居留地址土地及其地上房屋為本人、配偶或直系親屬所有，視同完成房籍登記，房屋稅及地價稅符合其他自住要件時，可申請自...