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請鬼拿藥單!我氣候變遷績效墊底 蔡政府能源轉型傷荷包、傷身體、傷地球

高溫上看30度!把握今起3天好天氣 下周二變天

房地合一

交易量增房價將漲?李同榮:五大理由空頭才要開始

2023年11月六都買賣移轉棟數突破2.3萬棟,月增11%,年增26%,寫下今年最大增幅,在交易量大增同時,不少市場人士以「量先價行」原理,預估2024房價將續漲。房市趨勢專家李同榮認為,房市與股市...

產經

爸爸去世遺產繼承的房子有貸款…無力負擔想出售! 專家「兩招」教有效降稅

黃爸爸108年3月買了中部的華廈,112年5月過世,黃先生繼承了這間房子。繼承時,繼承時房屋評定現值及公告土地現值(下稱房地現值)是400萬,但房貸還剩700萬。黃先生因為無力還貸款,112年9月以...

產經

減輕出售連續繼承房屋課稅負擔 未核課確定案件也適用

財政部賦稅署日前發布解釋令,因連續繼承取得的房屋土地,課徵房地合一所得稅持有期間,可將各次被繼承人持有期間都納入併計範圍,且房地數量也不限制,合理保障繼承人權益,目前已發生但尚未核課確定的案件也適用...

產經

孝順子女將父親房子留給母繼承…但媽媽過世竟要繳45%稅? 專家揭遺產節稅必知事項

張先生姐弟非常孝順,民國105年2月張爸爸過世時為了讓媽媽安心居住,讓媽媽繼承張爸爸於民國79年購買的老家。沒想到,或許是心情鬱結,張媽媽也在同年的12月過世。張媽媽過世後,中部老家就由張先生繼承,...

產經

連續繼承降房地合一稅 會計師四點提醒

財政部11月2日發布函釋,個人在2016年1月1日以後繼承/受遺贈取得房屋、土地,出售時若適用房地合一課稅新制,在計算持有期間時,得將連續各次繼承的被繼承人持有期間(受遺贈的遺贈人持有期間)合併計算...

產經

等房風形成!繼承移轉創歷史新高 這裡繼承比買賣多

內政部公布前三季全台繼承移轉共5.8萬棟,創統計以來同期新高,全國有8個縣市繼承占整體移轉比重超過2成,代表每10筆移轉登記至少有2筆來自繼承,其中澎湖縣繼承移轉比例高達44%,比買賣移轉占比35%...

產經

外籍人士在台 居住不正義

數月前凱達格蘭大道爆發爭取居住正義大遊行。居住正義為普世價值,歷屆政府也透過推動房地合一稅制來保障自住需求、落實居住正義,以及避免投機行為。然而,在法令推動過程中,似乎忽略了外國人的自住需求,導致他...

評論

具足三要件即適用!國稅局重申房地合一稅自住租稅優惠門檻

財政部南區國稅局表示,105年1月1日以後,個人交易取得的自住房地,只要下列各項要件都符合,且出售房地之課稅所得在400萬元(含)以內者,可免納所得稅;超過400萬元者,只會就超過部分按10%課徵所...

產經

繼承遺產賣掉其房子…因少「這動作」! 弟稅金60萬竟是哥哥的六倍

林爸爸前2年過世,因為媽媽早已不在,於是105年買的房子由林先生和哥哥共同繼承。今年因為哥哥結婚生小孩想要換屋,2人商量後,把繼承的房屋出售後平分。因為爸爸的房屋是105年1月1日後購買的,適用房地...

產經

「家族辦公室」設在新加坡 KPMG提醒勿踩這些誤區

KPMG安侯建業家族辦公室今(26)日舉辦「新加坡家族辦公室之思考及運作」研討會,提醒勿踩認知誤區,要從成本、稅務、優質人力資源可獲得性及家族對投資目的地熟悉程度等綜合考量。近年家族運用「家族辦公室...

產經

房地取得日 移轉登記日為準

財政部北區國稅局表示,個人交易2016年1月1日以後以買賣方式取得的房屋、土地,其取得日的認定,依據房地合一課徵所得稅申報作業要點第4點規定,應以所取得的房屋、土地完成所有權移轉登記日為取得日,而非...

產經

房地合一稅遭質疑未用於住宅政策 國土署回應了

國民黨團昨(19)日質疑房地合一稅未用於住宅政策,國土署今(20)日回應,財政部已修正辦法,明年起房地合一稅扣除中央統籌分配稅款後餘額的10%必須用於住宅政策,初估住宅基金可獲配47億元。國土署表示...

產經

稅收挹注長照基金 首見衰退

財政部統計至今年8月,稅收共挹注長照基金479億元,年減0.5%,雖與去年規模相當,但由於基期因素,同期首度出現負成長,且包含房地合一稅、菸稅、遺產稅等三大稅源,皆同步衰退。《長期照顧服務法》自20...

產經

居住正義? 房地合一稅開徵7年 近1200億都用在長照

國民黨立委賴士葆今指出,房地合一稅自2016年至今共課了1179億元,依照所得稅法的規定,房地合一稅收入需要用做長照、社宅,結果蔡政府將資金百分百用在長照上,社宅方面是0元,蔡英文總統講得居住正義都...

產經

合建分屋 留意房地合一稅

財政部台北國稅局昨(14)日提醒,個人以適用房地合一稅制的土地與建商合建分屋,若換回房屋價值低於換出土地價值,而取得建商給予的差額價金,這種情況相當於出售土地,應記得在30日內申報房地合一稅。房地合...

產經

不動產稅制複雜 資誠教戰傳承策略

資誠聯合會計師事務所舉辦「資誠家族及企業永續辦公室-不動產及財富傳承策略研討會」,探討台灣日趨複雜的不動產稅制及家族財富傳承過程可能面對的實務議題,並邀請財政部高雄國稅局局長陳柏誠分享不動產相關制度...

產經

合建分屋取得差額價金 房地合一稅這樣算

財政部台北國稅局今(14)日提醒,個人以適用房地合一稅制的土地與建商合建分屋,若換回房屋價值低於換出土地價值,而取得建商給予的差額價金,這種情況相當於出售土地,應記得在30日內申報房地合一稅。房地合...

產經

台南房市解凍!8月房地合一稅收激增58.5%

依據財政部資料,今年8月全國個人房地合一稅收39.30億元,比去年同期增加25.1%,不僅為今年單月新高,更為歷年同期新高,其中台南市8月個人房地合一稅收3.92億元、年增58.5%,創台南市14個...

產經

等不到價跌認命進場?台南房地合一稅暴增58%

依據財政部資料,今年8月全國個人房地合一稅收39.3億元,比去年同期增加25%,為今年單月新高,也為歷年同期新高。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析,政府健全房市政策逐一上路,房價變動不大,觀望已久的...

產經

8月房地合一稅收寫今年新高 台中連四個月稅收王

根據最新房地合一稅收統計,今年8月個人房地合一稅收金額達到39.3億元,年增25%,創下今年的單月新高,反映2016年後取得不動產的屋主與地主,轉售後不動產出現大幅增值,因此稅收金額仍居高不下,統計...

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