快訊

荷蘭安全專家疑成功登入川普推特 密碼竟是這句口頭禪

房地合一

沒有漲價歸公 就沒有居住正義

二○○三年台灣SARS疫情重創台灣經濟包括房地產,但二○二○年新冠肺炎疫情對台灣經濟是有影響,而房地產卻絲毫不受影響,反而不斷上漲,讓升斗小民與年輕人因疫情收入不佳,更望屋興嘆。個人認為當前房價不斷...

評論

房地合一稅大增 長照稅收提前達成全年目標

受營所稅衰退及疫情衝擊,今年全國稅收預估將短徵,惟長照基金稅收財源表現佳,在房地合一稅大增帶動下,才至9月底,就已達成全年預算目標,並連4年超徵,至年底可能首度挑戰超徵百億紀錄。房地合一課稅新制20...

產經

賣多次繼承屋 認清新舊稅制

繼承取得的房屋,再出售時有機會放寬適用舊制課稅規定,但歷經多次繼承的房屋就不一樣了,南區國稅局表示,無論過去轉手繼承幾次,如果前一手繼承房屋的時間,在2016年1月1日以後,就要課徵房地合一稅,不能...

產經

主張不知道虧損也要申報房地合一稅 這招行不通

北區國稅局有位納稅義務人,107年8月6日出售移轉一處房地,該房地於105年5月5日買進。賣出後一直沒有申報房地合一稅,北區國稅局依規定罰他1,500元。這位納稅義務人申請復查,主張自己不知道虧損也...

產經

出售繼承房產 可減額外負擔

近期不少公眾人物辭世,若遺留下房地產,後續處分問題常讓家人傷透腦筋。財政部中區國稅局表示,若未來出售繼承房地產,只要符合四大條件,無論房產是屬於新制或舊制課稅案件,房地交易所得都可減掉貸款餘額超過繼...

產經

繼承子女遺產 留意「雙稅」

當白髮人送黑髮人,時值青壯年的家人過世並留下不動產,家人間就得在遺產稅、房地合一稅等議題上多作留意,會計師指出,遺產稅的計算重點在於親屬扣除額;如果家人未來有再移轉或出售不動產的需求,則要留意房屋是...

產經

房仲公會全聯會新理事長出爐 張世芳勝選

第九屆不動產仲介公會全聯會理事長今(23)日改選,這次參選共有兩位候選人,最終出爐結果由現任首席副理事長張世芳,以壓倒性的票數勝選。張世芳表示,未來將延續上屆理事長林正雄的政策,並積極推動修法,持續...

產經

房屋贈與移轉棟數 逐年回升

財政部日前發布最新稅收統計,今年前八月贈與稅收74億元,年增7.8%。「贈與」節稅又受到認同。房屋贈與移轉棟數逐年回升,今年前七月贈與移轉棟數達26,609棟,占移轉棟數逾一成,房地合一稅實施和贈與...

產經

房地新制上路後 土增稅不能列交易成本

房地合一稅上路後,企業出售土地所得,已經不適用免稅規定,高雄國稅局提醒,在新制土地交易中,因地段價格看漲而被課徵的土地增值稅,並不能列為成本費用抵減所得額。官員表示,營利事業過去取得土地並出售,交易...

產經

囤房等增值 當心稅務成本

錢太多無處去,錢存銀行利息極低,許多人乾脆「存房子」。房仲業者最新調查發現,房市長期持有投資者增加,但這些人買房「三不」,不是為了自住,不想出租,也不打算短期出售賺價差,他們買房只是想買來長期放著,...

產經

認賠賣屋免繳房地合一稅?這9大誤解最易被罰!

今年房市交易熱絡,民眾如果有買賣房子,該申報的稅負不要忘了,免得國稅局找上門來。尤其是房地合一稅,其中最常見的是,不少民眾以為賠錢賣房就不用申報,但國稅局官員說,不論賺賠,依規定都必須在完成所有權移...

聯合報

買共有地出售 適用稅制有解

兄弟姊妹之間共有房地相當常見,不少親人之間也會透過法院將共有房地拍賣變價後,再來分錢。不過若其中一位手足基於情感因素或投資規劃,決定在拍賣過程中出手買回,等於是二度取得該房地,未來若再出售時,究竟要...

產經

家人間移轉房產 當心「雙稅」

家人間買賣不動產,稅務上可能存在雙重風險,中區國稅局表示,二親等內家人間,若以低於現值、家人代為擔保等情況買賣不動產,一方面須申報房地合一稅,二方面也可能會被視為贈與,再核課贈與稅。官員表示,凡是出...

產經

出售房地交易所得 國稅局:屬房地合一課稅範圍

財政部今天表示,民眾出售2016年1月1日以後取得的房屋、土地,無論交易屬於獲利或損失,均應在完成所有權移轉登記日的次日起算30天內,辦理個人房屋土地交易所得稅申報。財政部台北國稅局指出,依照所得稅...

產經

房地合一稅成本認列 兩模式

繼承或受贈不動產,若是無償取得,在申報房地合一稅時,還是可以列報房屋評定現值、公告土地現值兩項成本。南區國稅局表示,民眾也不用擔心房地現值過低,國稅局可依照消費者物價指數的變化,讓申報人調整節稅成本...

產經

注意!11種認知錯誤 以致沒申報房地合一稅

財政部中區國稅局大屯稽徵所將該所將常見未辦理房地合一新制申報整理出11種常見類型,提醒民眾注意。包括:一、因不熟悉房地合一新制申報規定,誤認該筆所得仍係併入綜合所得總額於次年5月辦理結算申報,致未依...

產經

財部:房地合一稅已抑制炒房

財政部自2016年起實施房地合一稅,希望抑制短期炒房。觀察近幾年房地合一稅徵起件數及情形,在實施之前,短期(三年內)取得土地再移轉案件平均每年約30萬件左右,到了2019年最新統計,短期移轉案件減少...

產經

房仲全聯會龍頭改選添變數 黃鵬䛥宣布出馬角逐

第九屆全國不動產仲介公會全聯會理事長改選,將在9月23日登場,原先已出線的候選人為現任全聯會首席副理事長張世芳,不過昨(11)日台北市不動產仲介公會力薦,將由榮譽理事長黃鵬䛥出馬角逐,並提出「六大政...

產經

【房市熱翻2】父母金援買房大業 小心這樣「稅」更重

國內都會區房價高不可攀,年輕人若有父母金援,可少奮鬥好幾年就脫離無殼蝸牛一族,但父母親在幫小孩晉升為有屋族時,會計師提醒,除了善用贈與免稅的額度,也要注意日後售屋可能面臨的房地合一稅負擔。小孩結婚 ...

聯合報

外商賣地 留意房地合一重稅

房地合一稅上路多年,特別針對曾在台灣賣地獲利的外商公司,要特別留意二大特殊規定,首先就稅率方面,國稅局將會依房地持有時間,以最重的45%及35%標準課稅;其次,即便外商直接出售股份來移轉名下不動產,...

產經