太魯閣晶英酒店建教生遇花蓮強震遭落石重壓 搶救22天傷重不治
比大盤更慘？四檔跌停股中 兩檔高價IC設計股中鏢
85萬人受惠！勞保年金給付一口氣調升8個年份 調幅創新高
房地合一
價值逾千億土地沒人要？去年全國未辦理繼承土地面積達1.8萬公頃
據內政部統計資料顯示，去年底全國未辦理繼承土地高達1.8萬公頃，比起金門縣的面積還要大，且未辦理繼承的建物面積則高達65萬坪，相當於5.2棟的台北101大樓，推估全台未辦理繼承的不動產價格將遠超過千...
立委憂長照基金財源 陳建仁指118年前都夠
長照預算年年大幅成長，立委憂心財源是否足夠，行政院長陳建仁今天表示，會量入為出，政府估計到民國118年還不會不足，當然也要認真增加收入，審慎控制支出。立法院今天繼續進行施政總質詢。民進黨立委劉建國質...
買三千萬房送兒子！ 爸媽「用這招」：3個動作贈與稅從250萬變成0元
李先生不久前出售重劃區的土地，手中突然增加許多現金。他們的兒子正偉是一位聰明且有抱負的年輕人，單獨在台北為自己的未來打拼。經過商量，李先生夫妻決定給予兒子一份特別的禮物，那就是一間市價3,000萬元...
營所稅申報 留意五NG樣態
5月報稅季將至，往年企業在申報營所稅時，常出現五大NG，國稅局提醒，公司今年在報稅時，記得從收入、成本、費用等面向，都要仔細檢視，以免錯誤申報而導致須補稅。首先最常見的是漏報所得，國稅局官員提醒，部...
打房打跑外資、買房少一成 這區異軍突起
內政部公布外國人來台購置不動產數據，去(2023)年全國取得建物所有權共1,042棟，比前(2022)年減少12.5%，為房地合一上路後新低，僅優於房地合一上路當年。取得土地所有權表現也不佳，比前年...
打房嚇跑外資！外國人買房年減12% 探近7年新低
政部公布外國人來台購置不動產數據，2023年全國外國人取得建物所有權共1,042棟，比2022年減少12.5%，為房地合一上路後新低，僅優於房地合一上路當年，另，取得土地所有權表現也不佳，僅2,57...
高房價、少子化後遺症 繼承移轉創新高 拍賣創新低
2023年平均房貸利率來到近13年來相對高點，但根據內政部最新公布數據，拍賣移轉量卻創史上同期新低，2023年全國拍賣移轉棟數僅3,539棟，與2022年同期相比大減15.4%，此外，繼承移轉棟數創...
跟家人「合資買房」為何不建議？ 律師提三點要考慮：不論目的合約都要寫清楚
一位單親媽媽目前在新北市租屋生活，而她的姊姊已婚在台中與公婆同住，最近姊姊提議彼此各出100萬，200萬來當買房的頭期款，並說家人都希望她回台中，所以要在台中買房，因此讓這位單親媽媽很猶豫，擔憂未來...
賣房虧損 仍應申報所得稅
個人房地合一所得稅制自2016年施行以來，屢有民眾出售屬個人房地合一所得稅課稅範圍的房地但發生虧損，誤以為只要向地政機關辦理實價登錄，即不須辦理房地合一所得稅申報，而遭罰鍰處分。財政部北區國稅局提醒...
11月個人房地合一稅年增34% 連四紅
受惠於新青安貸款催化房市自住需求，11月個人房地合一稅42億元，年增34.2%，連四紅，稅收以北北桃增加較多；累計前11月則入帳348億元，續創歷年同期新高。財政部官員表示，近來受到房市自住需求催動...
民代籲減稅讓青年可買房 盧秀燕：中央不在乎高房價
國民黨總統參選人侯友宜發表青年首購房屋政見，1500萬額度內可全額貸，且免頭期款，另有利息優惠。台中市議員李中說，房地合一稅制是推高房價的元兇之一，侯康配提的青年購屋優惠貸款立意良善，但無法有效降低...
交易量增房價將漲？李同榮：五大理由空頭才要開始
2023年11月六都買賣移轉棟數突破2.3萬棟，月增11%，年增26%，寫下今年最大增幅，在交易量大增同時，不少市場人士以「量先價行」原理，預估2024房價將續漲。房市趨勢專家李同榮認為，房市與股市...
爸爸去世遺產繼承的房子有貸款…無力負擔想出售！ 專家「兩招」教有效降稅
黃爸爸108年3月買了中部的華廈，112年5月過世，黃先生繼承了這間房子。繼承時，繼承時房屋評定現值及公告土地現值（下稱房地現值）是400萬，但房貸還剩700萬。黃先生因為無力還貸款，112年9月以...
減輕出售連續繼承房屋課稅負擔 未核課確定案件也適用
財政部賦稅署日前發布解釋令，因連續繼承取得的房屋土地，課徵房地合一所得稅持有期間，可將各次被繼承人持有期間都納入併計範圍，且房地數量也不限制，合理保障繼承人權益，目前已發生但尚未核課確定的案件也適用...
孝順子女將父親房子留給母繼承…但媽媽過世竟要繳45％稅？ 專家揭遺產節稅必知事項
張先生姐弟非常孝順，民國105年2月張爸爸過世時為了讓媽媽安心居住，讓媽媽繼承張爸爸於民國79年購買的老家。沒想到，或許是心情鬱結，張媽媽也在同年的12月過世。張媽媽過世後，中部老家就由張先生繼承，...
連續繼承降房地合一稅 會計師四點提醒
財政部11月2日發布函釋，個人在2016年1月1日以後繼承/受遺贈取得房屋、土地，出售時若適用房地合一課稅新制，在計算持有期間時，得將連續各次繼承的被繼承人持有期間(受遺贈的遺贈人持有期間)合併計算...
等房風形成！繼承移轉創歷史新高 這裡繼承比買賣多
內政部公布前三季全台繼承移轉共5.8萬棟，創統計以來同期新高，全國有8個縣市繼承占整體移轉比重超過2成，代表每10筆移轉登記至少有2筆來自繼承，其中澎湖縣繼承移轉比例高達44%，比買賣移轉占比35%...
外籍人士在台 居住不正義
數月前凱達格蘭大道爆發爭取居住正義大遊行。居住正義為普世價值，歷屆政府也透過推動房地合一稅制來保障自住需求、落實居住正義，以及避免投機行為。然而，在法令推動過程中，似乎忽略了外國人的自住需求，導致他...
具足三要件即適用！國稅局重申房地合一稅自住租稅優惠門檻
財政部南區國稅局表示，105年1月1日以後，個人交易取得的自住房地，只要下列各項要件都符合，且出售房地之課稅所得在400萬元(含)以內者，可免納所得稅；超過400萬元者，只會就超過部分按10%課徵所...
繼承遺產賣掉其房子…因少「這動作」！ 弟稅金60萬竟是哥哥的六倍
林爸爸前2年過世，因為媽媽早已不在，於是105年買的房子由林先生和哥哥共同繼承。今年因為哥哥結婚生小孩想要換屋，2人商量後，把繼承的房屋出售後平分。因為爸爸的房屋是105年1月1日後購買的，適用房地...