調查:日本飯店平均房價4800元 飆27年新高

日本飯店的平均客房單價創下27年來新高。美聯社
日本飯店的平均客房單價創下27年來新高。美聯社

受到日圓貶值,來自歐美、澳洲的遊客增加,以及中國客逐漸回流等多重因素影響,日本飯店的平均客房單價創下27年來新高。房價太貴連帶影響商務飯店,東京甚至出現找不到地方住宿的「出差難民」。

日本經濟新聞24日報導,美國不動產資料分析公司柯斯塔集團(CoStar Group)旗下的STR公司針對日本境內約2000家飯店進行調查。STR公司自1996年開始此項調查,原本主要以外資飯店為調查對象,自2000年代開始,把範圍擴大至日本的本土飯店。

最新數據顯示,2024年11月飯店平均每晚房價2萬2880日圓(約新台幣4800元),較前一年同期增長18%,同時超越此前的最高紀錄,也就是1997年8月的2萬2245日圓。當時的背景同樣是日圓貶值,來自海外的商務人士和觀光客增加,推升飯店房價。

根據調查,2024年11月的飯店平均入住率來到了81.6%,較前一年同期增加1.9個百分點,也是自2019年11月以來的最高水準。

根據位於東京都港區的大倉東京酒店,11月正值日本的紅葉季,氣候宜人,是旅遊需求旺盛的時期。此外,許多國際會議和展覽也選在這個時期舉辦。

除了季節的因素外,受到日圓貶值影響,到日本旅遊變得相對便宜,使得日本成為更多人的旅遊地首選。根據日本政府觀光局(JNTO)資料,2024年11月,來自美國和澳洲的訪日旅客人數較前一年同期增長了3成,來自歐洲(英國、法國、德國、義大利、西班牙等)的遊客則增長3至7成。

位於東京都千代田區的東京皇宮飯店(Palace HotelTokyo)表示,以美國為主的訪日旅客人數增加,使得2024年11月每晚房價高達10萬3500日圓,較前一年同月上漲5300日圓,漲幅5%。大倉東京酒店每晚房價也比前一年同月上漲1萬日圓,漲幅15%,來到約7萬8000日圓。

東京君悅酒店(Grand Hyatt Tokyo)和安縵東京酒店(Aman Tokyo)表示,2024年11月入住的客人當中,約9成是訪日旅客。大倉東京酒店表示,來自中國的遊客有所增加,住的主要是高價位的房間。新大谷酒店則表示,長期住房的客人增加。

房價上升的不只是高級飯店,營運的飯店品牌分為許多價格區間的西武王子酒店(Prince Hotels )表示,旗下營運的所有飯店,不論是高級還是平價,在2024年11月全面漲價。

在都市地區,平價飯店一房難求,有些區域的飯店甚至在數個月之前就被訂滿,也連帶影響尋找低價住宿的商務人士。一名從京都到東京出差的30多歲女職員感嘆,「在東京都內已經找不到符合公司報帳範圍的飯店房間,只好住到埼玉去」。

STR公司的經理櫻井詩織表示,「除了歐美、澳洲訪日客推升客房單價之外,韓國、台灣和中國訪日客也起到推動作用,房價短期內將繼續上漲」。

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