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【專訪】購屋改造不敗法則 老宅新生X新成屋設計花絮

【本文由OPEN編輯部撰寫】

艾美幸福設計 許捷甯 設計總監和團隊攜手,完成許多新成屋與舊屋翻新的建案,同時也藉由公司的物業管理部門,為顧客提供更全面的物產相關服務,本次透過設計的心路歷程分享,許總監也將解開新手業主的疑惑,傳授購屋與基礎設計的教戰手冊!

(圖)回應喜愛簡約風的業主、考量孩童的成長健康,作品《晨曦帷幕》使用德國礦物塗料,飾以白、綠淺色系,在公私領域都細心增加置物處,且於兒童房設置結合收納、遊戲區的大臥榻,活化空間的利用。
(圖)回應喜愛簡約風的業主、考量孩童的成長健康,作品《晨曦帷幕》使用德國礦物塗料,飾以白、綠淺色系,在公私領域都細心增加置物處,且於兒童房設置結合收納、遊戲區的大臥榻,活化空間的利用。

空間購置Q&A 入手前優先檢驗

談及新成屋和老屋翻新,許總監概略說明分別需要留意的項目:在前者,因為現有的房屋,底子大部分皆合乎標準,所以會優先考慮設計的需求和美感;而後者主要的挑戰是陳舊管線,和通常較現在矮的樓高,上述問題牽涉硬體架構,會耗費程度不一的大量整治時間,以符合現今法規、達成理想格局。

在實際進行設計與購屋之前,是不是有什麼能留心的地方?許總監貼心補充,若是購買屋齡二、三十年的老屋,很多狀況,是實際動工以後才會發現的,因此觀察住處時,除了基本的外觀、公共走道等處,還可以多跟住戶、管理員交流打聽,同時以沒有經過特別裝潢的「素顏屋」為重點項目,避免被壁紙或是油漆矇騙,在能夠確保屋子基底的情況下,進行檢驗。

相對於老屋,結構較不需擔心的新成屋,潛藏的風險是對營造商、建商的不熟悉。「要注意,不要找名不見經傳的營造商,或是找了大的營造、建商品牌就完全卸下心防,有些案量多的品牌,反而可能會有施工品質不一的情形。」許總監說起之前遇過的驚險例子,一次設計途中,發現有漏水狀況,如果當時沒有及時修復,直接動工,完工後造成裝潢受損,需要全部拆除重來,對屋主來說也是很大的傷害。

無論如何,基礎工程的完整度,是兩種類型建案都必須留意的部分。而就算是新成屋,也不代表沒有類似舊屋的結構問題,因此借助設計師的評估,會是不錯的檢驗方式;如果買房階段有所需要,艾美幸福團隊藉由對建商、營造方,以及實際操作房屋設計的經驗,更能在專業下協助判斷空間優劣。

(圖)花藝工作室《蔓蔓低語》,運用鄉村、北歐風格進行混搭,營造明亮又悠閒的空間。
(圖)花藝工作室《蔓蔓低語》,運用鄉村、北歐風格進行混搭,營造明亮又悠閒的空間。

設計觀察入微 打造安心舒適宅

實際進入設計階段,設計師的專業角度,讓許總監總是能注意到,一般業主較易忽略之處,進而從旁提醒。像是年久失修的老宅,曝露於眼前的鋼筋水泥,會有許多慘況,或許有些屋主認為,這屬於內部問題,但是其實會影響整體結構;此外,很多老屋都沒有氣密的窗戶,也有滲漏水情形,窗型的選擇此時就至關重要,大眾對這塊可能不會特別關心,但像是門框、窗框、陽台,乃至跟水有關的廚房、浴室,都是設計結構上要留心的。

對於新成屋方面,總監則有許多互動故事;她表示:「設計空間的過程,就像是在觀看他人的人生軌跡。」瑜伽老師、軍人、醫師、藥師⋯⋯,有些人特別注重健康、有些人有健身喜好,希望家中有攀岩場等等,許總監在增長閱歷之際,也體認到——「業主必須要信任設計師、願意敞露自己。」讓設計師了解興趣、愛好,家庭成員互動等資訊,才能圓滿創造使人放鬆的療癒家宅。

(圖)住宅門廳《流金歲月》的設計中,回應低調輕奢的宗旨,調整光線與格局,創造便利美觀的公設環境。
(圖)住宅門廳《流金歲月》的設計中,回應低調輕奢的宗旨,調整光線與格局,創造便利美觀的公設環境。

劃設實例相印證 巧妙轉化Before & After

關於老宅與新成屋的建設上,許總監接續侃侃而談近期的兩個實例。首先是社區公設《流金歲月》的翻新設計,為了改善當中黯淡的舊有元素,以及動線規劃不良等狀況,她帶領團隊重新調整櫃檯布置,並精心安排LED燈帶、帶有金色的軟裝,讓原先又窄又暗的走道,變得寬敞明亮,整體呈現大氣沉穩。

另外,許總監提起新成屋作品《晨曦帷幕》;兩大一小的家庭,捨棄磁磚,選用溫潤安全的木地板、礦物漆塗料,且置入大的臥榻床鋪區和衣櫃,並在床區兼容收納,不只讓孩子的成長過程健康無虞,更便於將來的彈性規劃。這兩個例子,都說明洞察設計需求,可以讓純粹、或者陳舊的場域,煥然一新。

(圖)改良格局後,作品《夏日回憶》原本位於房屋中央的樓梯,被妥善地推至邊緣,放大小坪數家宅的空間感。
(圖)改良格局後,作品《夏日回憶》原本位於房屋中央的樓梯,被妥善地推至邊緣,放大小坪數家宅的空間感。

軟實力打響口碑 物管部門守護家宅

由空間的設計進一步回推,許總監說,找室內設計師進行房子的劃設,相對花費會較高,但是他們能夠提供的服務,不僅止於表象需要,會遠超越客戶所要求的。「設計師能不能把屋子當作自己家?如果是我,會做角色扮演,去想像這是我的家,我會怎麼做?」總監說,「除了業主關心的地方,我們要注意更多細節,在溝通中抓住重點。」回歸團隊本心,對於艾美幸福設計來說,尊重顧客的想法、關注人文溫度的傳遞,這些軟實力的體現,與設計力同樣重要。

溫度的展現,化作實際模樣,在艾美幸福品牌中的物業管理部門,得到發揮空間。許多託付者不只將房屋交由艾美幸福設計,也會把後續的管理、租賃委託給總監,因此從居家品質、修繕支援,到租客的挑選,她都會傾力相助,讓屋主們可以用經濟實惠的方式,與漂亮的家相遇。曾經就有一間老屋,經過簡約的改造獲得重生,不只空間樣貌變得宜人,也吸引願意好好愛護環境的租客,同時租金亦增幅不少。

無論面對何種囑咐,艾美幸福設計 許捷甯 設計總監總是回頭省思、和託付者一同爬梳生活的大小事,擔任釐清對方需求的角色,去找到捨棄的重點,以及需要保留的珍貴事物;「我們給的不只是房子,而是專屬於對方的溫度;這是我希望能傳達的。」艾美幸福設計的優勢,就是能夠觸及到客戶的心之所向,而在將來,團隊也將繼續把溫暖送達各個服務對象!

艾美幸福設計

設計總監 許捷甯

公司簡介

艾美幸福 藝起幸福

幸福,是一個人的需求得到滿足,而產生的喜悅感,是人們希望長久保持的心理情緒。艾美幸福依循客戶需求,以簡約舒適的感受為出發點,規劃並打造出專屬於居者的幸福空間,使美學觸角透過設計感動人心。

艾美幸福 全力以赴

除了細膩的施工品質,艾美幸福在設計上也不斷突破創新,將對於設計的熱忱透過作品傳遞,化情感於家居場景,融精神於商空領域;此外,為滿足業主所需,艾美幸福更提供多元的服務項目,由細節至整體全面照護,貼心且完善地孕育美好境地。

設計理念

因應每位使用者的需求及案場條件,在面對不同空間時皆轉換至全新心態,悉心自每一次互動中擷取重要資訊,務使業主的理想藍圖化為實際畫面,呈現獨一無二的幸福居所。

品牌核心價值

1. 改變的力量——

完美幻化Before & After,以質感作品換取真心笑容,忠實呈現理想居家與商空場景。

2. 專業、溫柔、堅持——

業主的反饋是成就感的來源,從良好的溝通中取得雙方共識,並提供新穎的設計想法,最終創造彼此皆能滿意開懷的圓滿結果。

3. 自然舒適的美學生活——

剖析空間用途,以基本的舒適需求為原則,打造精緻生活場域。

獲獎紀錄

2021 美國 MUSE Design Awards 銀獎 - 《漫步光廊》

2021 美國 MUSE Design Awards 銀獎 - 《璨光》

2021 美國 MUSE Design Awards 銀獎 - 《輕思·享漫》

2020 台灣 中華工商經貿科技發展協會 第19屆品質金像獎

2020 中國 2019-2020年度亞太華人設計華騰獎 住宅公寓空間類 金獎

2020 中國 她設計獎(Hers Design Award) 年度優秀空間 -《漫步光廊》

2020 杜拜 迪拜國際專業室內設計大賽 住宅空間類 優秀獎 -《漫步光廊》

2020 中國 APDC亞太設計菁英邀請賽 住宅空間類 佳作 -《漫步光廊》

OPEN Design 動能開啟傳媒

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