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天氣不穩…降雨增多 出門記得帶傘

杭州老宅360萬人民幣買進 10年後掛牌1億

2017-11-22 13:46世界日報 中國新聞組╱杭州22日電

九星里建築群建於20世紀20年代,為聯排式石庫門里弄建築。(取材自微博)
九星里建築群建於20世紀20年代,為聯排式石庫門里弄建築。(取材自微博)
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一幢位於杭州西湖邊石庫門里弄建築的「別墅」,近日成為網上熱議話題。其十年前被以人民幣360萬元買進,現在1億元掛牌銷售,十年增值近30倍。消息勾起大眾的好奇心,紛紛詢問這套別墅究竟有何來頭?

浙江在線報導,這套掛牌「別墅」原來是一處石庫門里弄,為私有產權的歷史建築。其地處東坡路與長生路交叉口,對面是購物中心,步行300米左右即能到達西湖。

此外,這套掛牌「別墅」屬於九星里歷史建築群,牆面門牌號上寫著——九星里一號。九星里建築群建於20世紀20年代,為聯排式石庫門里弄建築,清水磚牆,石質大門,西式山花,為中西合璧產物。準備出售的這套「別墅」,目前開著一家名叫「飛霞季」的服裝店。

報導指出,這套準備出售的「別墅」,在很早以前是由兩套石庫門的房子打通合併起來的,面積共有505平方米。這意味著這套出售房源占用兩個購房名額,若是買家有意向,按照杭州目前的限購政策,至少得是夫妻,且名下無房才有資格購買這套石庫門老房子。

另外,這兩套石庫門房子之前已經易過手。「2005年公布為歷史建築前,這兩套房子就已經被打通使用,開了家快餐店,當時外立面破損非常嚴重,外牆上有很多汙漬,歷史風貌大打折扣。」

杭州市歷史保護建築管理中心的工作人員進一步說,「2009年我們收到新房東遞交上來的修繕報批方案,這個房東比較有歷史保護意識,當時特地到上海聘請了一家專業的文物修復單位對外立面進行清洗和修復。」

這也意味著,在2005年到2009年前這段時間,這兩套石庫門的房子易主了。

報導引述知情人士透露,這兩套房子大概是在10年前出售的,買家買進時的價格是360萬元人民幣左右,折算單價的話,平方米才7000元左右。而現在的掛牌價折算下來,單價近20萬元。

不過,這麼高總價和單價的房子能不能賣掉,還是個未知數。目前西湖邊其他高端住宅項目,據透明售房網數據顯示,柳浪東苑今年二手房的成交均價不足平方米7萬8000元人民幣,中大吳莊的成交均價不到平方米9萬2000元。

一幢位於杭州西湖邊的「別墅」十年前被以360萬元人民幣買進,現在1億元掛牌銷售。...
一幢位於杭州西湖邊的「別墅」十年前被以360萬元人民幣買進,現在1億元掛牌銷售。(取材自微信/視覺中國圖)
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