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投行唱衰 房產兩大咖臉綠

2017-06-15 01:09經濟日報 記者蔡敏姿/綜合報導

恆大、融創兩地產股遭瑞信與南京摩通唱衰,導致股價暴跌。 報系資料庫
恆大、融創兩地產股遭瑞信與南京摩通唱衰,導致股價暴跌。 報系資料庫
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大陸房產股股價近期屢創新高,其中恆大地產及融創中國連日獲得資金追捧;不過大型投行卻接連發布看空報告,導致這兩檔股價重挫,融創中國昨(14)日盤中一度下跌7%,中國恆大收盤股價下跌11.2%。

香港明報報導,中國恆大地產及融創中國連日獲資金追捧,兩檔股票過去一個月累計上漲1.9倍及2.3倍,漲勢凌厲。不過大行接連發表報告看淡後市,恆大連跌五日,股價失守港幣15元關口,融創股價也回吐近4%。

中國恆大昨收港幣14.18元,下跌11.2%;融創中國收港幣14.28元,下跌7.1%。

瑞信報告,融創多日的漲勢主要靠大陸資金支持,2017年預測市盈率(本益比)市已達64倍,而A股上市的發展商平均為14.7倍。到香港股市的投資者是看好融創的銷售情況,皆因集團目前已完成全年銷售目標92%。

瑞信認為,融創過往業績並不理想,加上過於積極吸納土地儲備及拓展非地產業務,料將對集團的利潤率造成影響。該行維持對融創2017年至2019年核心利潤率僅1.7%至1.9%的預測,遠遜於集團預期10%。

新浪財經報導,瑞信表示,融創未來甚至有融資可能性,增加負面因素,維持「跑輸大市」評級,目標價港幣3.4元。

南京摩通投資也發表報告指出,恆大目前的估值難以維持,認為集團將受回購及處置損失影響,股東應占資本將由人民幣440億元降至310億元;而集團引入策略投資者,將令少數股東權益由人民幣350億元增至1,050億元。

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