上海挺基礎設施發REITs

為加碼促消費政策，上海近日發布28條新政，包括支持消費基礎設施發行不動產投資信託基金（REITs）。專家指出，此舉加強金融對服務業與消費支撐，改善供需結構、提升服務業品質，並透過汽車、家裝等信貸及行動支付便利化，釋放居民消費潛力。

上海市昨（13）日公告，印發「上海市促進服務業提質增效和消費提振擴容聯動發展的若干措施」，提出28條措施，瞄準金融、資訊服務、交通運輸、文體娛樂、生活服務、檢驗檢測認證等六個行業領域。據測算，這六大行業增加值合計占上海服務業比重約六成，相關服務零售額占服務消費比重約七成。

其中，措施提出，鼓勵金融機構對接商圈、商業設施及社區便民服務設施改造提升等重點項目，加強貸款支持，並支持消費基礎設施發行REITs。措施還指導平台企業良性競爭，規範經營行為，減佣降費，優化入駐押金、訂單抽佣及流量推廣等費用。

第一財經引述上海社科院經濟研究所所長沈開艷表示，措施將促消費重心由短期刺激轉向服務業提質與消費擴容聯動。上海發改委研究院副院長馬海倩指出，新政強調供給端「品質競爭」，以金融支持和制度設計引導服務業從規模擴張走向價值提升。

界面新聞則指，上海交通大學經管學院特聘教授陸銘稱，措施有助挖掘服務消費潛力，形成支持服務業提質與消費擴容的制度和市場環境。上海復旦大學教授張伊娜分析，政策提供明確可行的機制和路徑，有望釋放對消費市場的乘數效應。