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新樓盤掀搶購潮 港房市期待「小陽春」
春節過後,香港開發商積極推盤,其中,新世界發展的皇都新盤首輪開售168套房源,吸引超7800人搶購,被業界看作是香港樓市升溫的有力註腳。
中新社報導,新世界發展工作人員表示,皇都項目15日以價單形式首輪銷售。當日共有超過7800張入票,以首輪銷售168套計算,認購率超45倍,為今年以來香港市場認購率最高的新盤。其中不乏大宗買家成交,甚至有客戶一口氣買4套或5套。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,皇都新盤的熱銷反映了市場的熱度,還顯示出投資者對香港樓市的信心正在恢復。
香港樓市回暖的背景下,購房者入市意願顯著增強。在剛過去的周末,中原地產十大屋苑錄得9宗成交,較前一周再增一宗。陳永傑表示,近期港股造好,一手新盤趁旺紛紛加快推盤步伐,增強買家入市信心,料一手及二手交投持續向好。
分析人士指出,香港樓市的回暖離不開政策支持和經濟復甦的雙重助力。2024年,香港特區政府全面撤銷樓市「辣招」,撤銷多項住宅物業需求管理措施,降低購房成本,刺激市場需求。此外,特區政府推出的多項人才計畫吸引了大量高端人才攜家人抵港,這些新增人口不僅帶來購房需求,也為租賃市場注入活力。
儘管市場已出現回暖跡象,但美聯集團主席黃建業認為,由於市場仍在觀望將於2月底公布的新一份財政預算案,真正的「小陽春」可能會延遲至3月出現。
「預計2025年上半年香港樓價將保持平穩」。會德豐地產副主席黃光耀表示,今年香港樓市仍將以一手房為主,上半年房價不會出現大幅波動。隨著發展商去庫存情況逐漸改善,售價有望在下半年得到調整。
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