大陸一線城房市 十一假熱爆

大陸一線城市趕在十一連假前推出多項放寬買房限制政策，加上民眾因股市行情走高、股票盈利，願意以房產投資分攤風險，用基金或股票盈利置換不動產，促房市在十一連假明顯回溫，北京新房下訂量甚至相比去年同期翻倍。

北京9月30日發布通知，宣布下調商業性個人住房貸款最低首付比例，調減非京籍家庭購房社保或個稅繳納年限等政策。

北京房市因此回暖明顯，十一黃金周期間新房下訂量相比去年同期翻倍，朝陽區一處項目的售房處還出現購房家庭排隊等待叫號看房的場景。北京鏈家研究院院長高原認為，目前北京的置業門檻、利率水平和市場條件達近年來最優，應屬可見未來最有利時期。

上海為一線城市中最先釋放新政，在9月29日發布的「滬七條」對住房信貸政策和稅費政策進行一系列調整，其中，非滬籍居民購買外環外住房所需繳納社保年限從三年調減至一年，購房門檻大幅降低。

上海中原地產數據顯示，十一假期前六天，上海新房成交面積共約5.9萬平方公尺，較去年同期的2.89萬平方公尺相比翻倍。多家房企表示，旗下項目在十一假期的日均到訪量均破百組。

廣州在9月29日宣布取消居民家庭在廣州市購買住房的各項限購政策，結束廣州為期14年的樓市限購政策，為樓市注入明顯活水。

廣州中原地產項目部總經理黃韜表示，今年十一假期廣州80%新房項目都有明顯到訪量和成交量增長。這一現象與以往不同，特定區域和項目的火爆程度更廣泛，顯示出市場的整體回暖。

深圳在9月29日宣布放寬限購，包括外圍區域外地戶籍買房不再要求社保繳納年限，深圳戶籍居民家庭在外圍區域多一套購房名額。深圳一家房企行銷負責人表示，十一假期，他所在公司在深圳的樓盤銷售200多套房，平均每天20多套，在政策之前每天銷售套數僅兩到三套。