快訊

張震母親驚傳病逝 兄張翰承受喪母之痛仍出席記者會

台灣2縣市也躋身!全球「步行友好城市」榜單出爐 米蘭榮登榜首

罷團一階差73份宣布失敗 陳玉珍:感謝99%金門人相信我

官方釋利多後 上海108戶均價近5億豪宅1天賣光

上海豪宅市場近日又創中國房市「日光」新紀錄。圖為自黃浦江上渡輪望向上海浦東陸家嘴金融區。(法新社)
上海豪宅市場近日又創中國房市「日光」新紀錄。圖為自黃浦江上渡輪望向上海浦東陸家嘴金融區。(法新社)

大陸官方上周二宣布調降房貸利率和自備款比例等重大利多後,引爆上海豪宅市場買氣。9月27日,上海每戶總價近人民幣1.1億元(約合新台幣4.95億元)的豪宅「翠湖天地」六期108戶竟在開賣當日就銷售一空,總銷售額達人民幣119.79億元,創中國億元級豪宅「日光」新紀錄。

每日經濟新聞指出,翠湖天地位於上海市黃浦區新天地區域,是瑞安集團在上海推出的高端住宅系列。翠湖天地六期開盤均價為每平米人民幣21萬元(約為每坪新台幣312萬元),共推出108戶。其中,高層每戶面積約1,200至1,400平方公尺(約為363坪至423.5坪),中低層約435至470平方公尺。

從總價來看,翠湖天地六期最便宜一戶約人民幣7,571萬元,單價約每平米人民幣16.6萬元,最貴一戶約人民幣3.56億元,單價約每平方米人民幣28萬元。

翠湖天地六期打破上海乃至中國大陸房市多項紀錄,也是上海有史以來戶均總價最高的公寓項目。當日選房公告顯示,該項目於9月27日13時起按搖號排序結果分批次到場選房。翠湖天地六期叫號至120餘號清盤。

除翠湖天地六期,同日,位於徐匯濱江的「中海領邸玖序」三期也開盤銷售,套均總價約人民幣1,500萬元至3,300萬元,同樣是當日售罄,該專案此前兩度開盤也都實現「日光」。

界面新聞表示,中海領邸玖序此次還創造出一小時清盤的成績,14時開盤選房,15時5分許,銷售發布「日光」捷報,178戶全數售罄。現場叫號到340號清盤,平均每戶房源成交時間僅20秒。

此前,中海領邸玖序6月28日首次開盤,232戶房源銷出人民幣66.38億元,首開售罄。8月29日,中海領邸玖序二期迎來開盤,120戶房源開盤32分鐘後清盤,實現銷售額31.6億元。此次,伴隨三期計畫實現日光,中海領邸玖序已累計銷售額約148億元。

具體來看,2024年來,上海已先後有12個豪宅項目開盤,幾乎次次「日光」。截至8月,上海的豪宅銷售戰績已近3,000套,這不僅遠超中國其他三個一線城市,更是上海過去10年來未曾出現過的。

鏡鑑諮詢創始人張宏偉分析,核心城市政策的敏感度,以及需求支撐相對還是比較足的,每隔3至6個月出現一輪政策刺激,就會相應釋放一波成交量。核心城市的優質資產在這種行情下,又會出現獨立行情。

上海 人民幣 台幣

延伸閱讀

特斯拉上海超級工廠出口百萬輛

高雄置產夢想不遠了!安芝儇生日獲贈「豪宅」

陸國安部突揭露韓戰期間破獲中情局上海間諜窩點事件經過 涉及台灣

專治學不好數理化…上海這家醫院掛號費1422元 3天預約已爆滿

相關新聞

微信攜13億用戶 接入DeepSeek

大陸新創公司深度求索(DeepSeek)開發的AI模型轟動全球,陸企紛接入應用,大陸最大通訊軟體「微信」也正透過灰度測試...

大企業改用AI 陸失業率將加劇

DeepSeek橫空出世後,中國企業紛紛宣布接入應用,引發AI替代人工的職場恐慌,甚至有企業傳出裁掉百分之九十五的客服人...

傳阿里巴巴將與蘋果合作 蔡崇信證實了

陸媒報導,中國大型電商阿里巴巴聯合創始人、董事局主席蔡崇信確認了公司與美國手機商蘋果公司合作的消息

DeepSeek升溫 外資紛唱旺陸股

DeepSeek熱度升溫,越來越多外資機構加入看多大陸股市行列。其中美國銀行、高盛、德意志銀行等外資機構,集體唱多大陸股...

黃仁勳京滬年會戴AI眼鏡大跳APT. 員工們激動到尖叫呐喊

輝達執行長黃仁勳,日前出席輝達在北京、上海分公司的年會盛典。有輝達員工將黃仁勳與員工在舞台上一起跳APT.的影片放在網路...

調查:半數美國在陸企業憂中美關係惡化 比例創新高

中國美國商會(AmCham China)的年度調查顯示,51%的受訪者對美中關係未來惡化感到擔憂,這一比例達到了五年來的...

商品推薦

udn討論區

0 則留言
規範
  • 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
  • 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
  • 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
  • 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。