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大陸房地產白名單措施 10省分官方授信加總逾2兆元

大陸官媒不斷盤點披露白名單的授信與放款金額。圖為北京市朝陽區東五環內某建案。(記者廖士鋒/攝影)
大陸官媒不斷盤點披露白名單的授信與放款金額。圖為北京市朝陽區東五環內某建案。(記者廖士鋒/攝影)

大陸官方近期大力推出政策支持房地產,在金融部分的白名單措施,各地陸續落地,官媒持續關注並盤點,最新統計顯示10個省市已經授信、融資超過台幣2兆元的規模。

央視新聞6日指出,從大陸國家金融監督管理總局廣東、廣西、四川、江蘇、浙江等地監管局了解到,目前各地城市房地產融資協調機制運行順利,房地產「白名單」項目審批和資金投放持續增加。

報導統計,廣東截至6月3日,轄內銀行機構共為兩批次307個「白名單」項目授信人民幣933.77億元,已提供融資392.88億元;廣西截至6月2日已完成兩批次278個「白名單」項目推送和審批,171個項目獲銀行融資137億元;四川截至5月31日共推送白名單項目381個、融資需求1,105.13億元,當地商業銀行已對219個項目授信592.26億元,已對134個項目放款179.11億元。

此外,江蘇截至5月底,共向銀行機構推送兩批次白名單項目190個、融資需求總金額623億元,目前已有129個項目落地貸款293億元;浙江截至6月2日,第一批白名單累計放款金額87.07億元,第二批白名單累計放款金額41.45億元;福建截至月底投放金額60.43億元;安徽截至5月24日已確認白名單項目167個,累計提供授信金額332.3億元,累計放款188.8億元;山東截至5月5日,審批通過409個、授信金額933億元,已為207個項目發放貸款188億元;湖北共完成兩批次白名單項目180個,實際融資需求508.5億元,銀行審批落地率100%;河北則共推送兩批次白名單項目226個,融資需求466億元,獲貸率100%。。

根據央視的報導,上述10省的授信規模,加總已經超過人民幣4,384億元,約為台幣2兆的規模,但報導明確提到已經放款的則為1,507億元人民幣(約合台幣6,710億元)。

大陸國務院甫於5月中召開「保交房」會議,宣告推出降低頭期款比例、取消利率下限等措施,並將提供「保障性住房再貸款」。大陸國家金融監督管理總局副局長肖遠企當時透露,金融監管總局指導商業銀行積極與城市協調機制對接,商業銀行「白名單」項目貸款審批金額已達到人民幣9,350億元,大陸住建部副部長董建國也表示要求城市政府推動符合「白名單」條件的項目「應進盡進」、商業銀行對其「應貸盡貸」。

2024年1月初,大陸官方發布「關於建立城市房地產融資協調機制的通知」,宣告要提出可以給予融資支持的房地產項目名單推送金融機構,此後「白名單」政策不斷推進,同時各地也逐步推出房市購買鬆綁措施,如北京針對特定身分的居民鬆綁可在五環外增購房產,蘇州也全面取消限購。

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