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上海救房市 鬆綁9條限購政策

上海推出樓市九條新政救市。圖為上海靜安區談家橋近期的城市更新項目建設工地。(新華社)
上海推出樓市九條新政救市。圖為上海靜安區談家橋近期的城市更新項目建設工地。(新華社)

為救房市,上海市住房和城鄉建設管理委員會、上海市房屋管理局等四部門27日聯合印發《關於優化本市房地產市場平穩健康發展政策措施的通知》。提出調整優化住房限購政策、支持多子女家庭合理住房需求、優化住房信貸政策、優化土地和住房供應等9條政策措施,自昨日起施行。

中新社報導,本次調整優化住房限購政策,覆蓋非滬籍、人才、單身、離異、企業、多孩家庭等層面。第一,縮短非滬籍居民購房所需繳納社保或個稅年限,從「連續繳納滿5年及以上」調整為「連續繳納滿3年及以上」;新城以及南北轉型等重點區域的非滬籍人才購房相應調整為「連續繳納滿2年及以上」;自貿區臨港新片區的非滬籍人才購房繼續執行「連續繳納滿1年及以上」規定。

第二,擴大重點區域非滬籍人才以及非滬籍單身人士購房區域。將新城以及南北轉型等重點區域的非滬籍人才購房區域,擴大至所在區全域;非滬籍單身人士購房區域,擴大至外環內二手住房。   

第三,調整相關政策,取消離異購房合併計算住房套數規定,已贈與住房不再計入贈與人擁有住房套數。

第四,支持企業購房用於職工租住,對企業購買小戶型二手住房(指2000年前竣工、建築面積在70平方米及以下的二手住房)用於職工租住的,不再限定購買住房套數。   

「通知」強調支持多子女家庭合理住房需求,對二孩及以上多子女家庭(包括本市戶籍和非本市戶籍居民家庭),在執行現有住房限購政策基礎上,可再購買1套住房;優化多子女家庭在個人住房貸款中首套住房認定標準,減少購房利息負擔。

「通知」還提出優化住房信貸政策,進一步發揮住房公積金個人貸款支持居民合理住房需求的作用,適度提高本市住房公積金個人貸款最高額度。   

報導引述上海易居房地產研究院研究總監嚴躍進分析指,上海此次統籌市場和保障、存量和增量,在提升住房品質、促進職住平衡同時,更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求。政策的落地和實施,將更好引導市場預期、增強市場信心,也將進一步促進上海房地產市場平穩健康發展。

上海 單身 子女

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