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房市持續低迷 陸官媒:房貸利率有可能將明顯下降

大陸央行旗下的《金融時報》稱,若絕大部分城市取消房貸利率下限,未來房貸利率還會有明顯下降。(中新社)
大陸央行旗下的《金融時報》稱,若絕大部分城市取消房貸利率下限,未來房貸利率還會有明顯下降。(中新社)

大陸20日公布5月貸款市場報價利率(LPR)維持不變的同日,中國人民銀行主管的《金融時報》刊文稱,若全國絕大部分城市取消房貸利率下限,未來房貸利率還會有明顯下降。截至4月底,大陸全國343個城市中已有67城取消首購房貸利率下限。

人民銀行日前宣布一攬子政策,包括取消首二套住房個人貸款利率政策下限。有市場人士表示,地方政府進一步穩定房地產市場需要新的政策空間。當前,房地產市場仍處於恢復過程中,房企還有流動性壓力。地方政府也在積極採取措施,支持當地房企應對困難。

報導提到,許多地方政府希望取消當地房貸利率下限的意願強烈。業內人士判斷,若全國絕大部分城市取消房貸利率下限,未來房貸利率還會有明顯下降,這將有助於繼續釋放剛性和改善性購房需求,緩解房企回款壓力。

《金融時報》指出,2022年12月,人民銀行建立首套房貸利率動態調整機制,地方政府可根據該機制自主選擇是否取消當地房貸利率下限,實際上早已開始了有條件的取消實踐。

截至4月底,大陸全國343個城市中已有67城取消首套房貸利率下限。金融機構反映,這些城市的房貸利率下限取消後,利率會有一定下行,但市場經充分競爭後又形成新的較為穩定的均衡水平,對當地新發放房貸有帶動作用。

市場專家預計,此次政策調整後,將有更多城市取消房貸利率下限,個別保留當地下限的熱點城市自主定價空間也會明顯擴大。

中國人民銀行 套房 房地產

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