降公積金貸款利率 陸住建部:30年百萬貸款減21萬利息

大陸住建部說明近日下調的住房公積金貸款利率,以100萬貸款分30年來看,可省下利息4.85萬人民幣(約新台幣21.6萬元)。(新華社)
大陸住建部說明近日下調的住房公積金貸款利率,以100萬貸款分30年來看,可省下利息4.85萬人民幣(約新台幣21.6萬元)。(新華社)

大陸房市持續萎靡,官方頻頻出手救市。17日,大陸央行公告房屋公積金個人房屋貸款利率調降0.25個百分點,相關消息立即引發熱議。大陸住建部18日解釋,以金額100萬元(人民幣,下同)、期限30年的首套房公積金個人住房貸款為例,選擇等額本息還款方式,月供將由4270.16元降至4135.57元,單月減約135元,換算總利息支出將減少4.85萬元(約新台幣21.6萬元),強調新政策對繳存人解決住房支援力度將更大。

據大陸住建部主管的「中國建設新聞網」網站消息,住建部官員指出,自2012年以來,累計發放房屋公積金個人房屋貸款12.9兆元,貸款餘額從2.7兆元上升到2023年的7.8兆元,支持近5,000萬繳存人實現住有所居,其中8成以上為購買首套房屋。

他提到,近年來,房屋公積金個人房屋貸款持續維持連年穩定成長,2023年貸款餘額成長近7%,新發放貸款年增超過24%,支持了繳存人的住房消費。

該名官員還表示,此次房屋公積金貸款利率調降0.25個百分點。調整後,5年以下(含5年)及5年以上首套個人房屋公積金貸款利率分別為2.35%及2.85%,5年以下(含5年)及5年以上第二套個人房屋公積金貸款利率分別為2.775%和3.325%。他認為,貸款利率下調,最直接受益的是房屋公積金貸款人。

此外,該名官員再稱,此次貸款利率調整範圍既包括新發放的住房公積金個人住房貸款,也包括存量住房公積金個人住房貸款。2024年5月18日前已發放的個人住房公積金貸款,將從明年1月1日起執行新利率;5月18日(含)後新發放的個人住房公積金貸款,將直接按照調整後的新利率執行。「我們將指導城市住宅公積金管理中心依照規定,做好政策銜接工作,確保繳存人能夠第一時間享受政策優惠。」

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