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大陸房市疲軟 4月不論環比、同比房價跌幅都擴大

大陸4月70個大中城市房價持續下滑,且降幅較上月及去年同期都擴大。(中新社)
大陸4月70個大中城市房價持續下滑,且降幅較上月及去年同期都擴大。(中新社)

大陸房市深陷疲軟態勢。大陸官方17日發布的最新房價數據顯示,大陸4月70個大中城市新建住宅、二手住宅售價持續下滑,不論環比同比,降幅較上月均擴大。以環比看,4月一線城市新建商品住宅售價下跌0.6%,降幅擴大0.5個百分點,二、三線各跌0.5%及0.6%,都擴大0.2個百分點;以同比看,一線新建商品住宅年減2.5%,降幅擴大了1.0個百分點;二、三線年減分別達2.9%、4.2%,跌幅各擴大0.9及0.8個百分點。

統計局解讀指出,4月房地產市場持續調整,70個大中城市中,各線城市商品住宅銷售價格較上月、年減幅均有所擴大。

大陸國家統計局數據顯示,從新建住宅看,4月一線城市價格較上月下降0.6%,降幅比上月擴大0.5個百分點。其中,北京、廣州和深圳分別下降0.7%、1.3%和1%,上海上漲0.3%。二線城市售價較上月下降0.5%,三線城市售價較上月下降0.6%,降幅均較上月擴大0.2個百分點。

從二手住宅看,4月一線城市售價較上月下降1.1%,降幅比上月擴大0.4個百分點,其中北京、上海、廣州和深圳分別下降1.6%、0.8%、1.4%和0.7%。二、三線城市售價較上月均下降0.9%,降幅均較上月擴大0.4個百分點。

以上只是跟前一個月相比的環比數據,若與去年同期相比,同比跌幅更深,4月份,第一線城市新建商品住宅銷售價格年減2.5% ,降幅比上月擴大1.0個百分點。其中,北京、廣州和深圳年比分別下降0.5% 、6.9%和6.7% ,上海上漲4.2% 。二、三線城市新建商品住宅銷售價格較去年同期分別下降2.9%和4.2% ,降幅比上月分別擴大0.9個和0.8個百分點。

若看二手房跌幅更恐怖,一線城市二手住宅銷售價格年減8.5% ,降幅比上月擴大1.2個百分點,其中北京、上海、廣州和深圳分別下降8.0% 、7.5% 、10.2%和8.5% 。二、三線城市二手住宅銷售價格年減6.8%及6.6% ,降幅均較上月擴大0.9個百分點。

近期有越來越多城市加大救房市力度,已有超過50個城市鬆綁限購政策,其中杭州、西安、成都等超過20城已全面取消限購措施;有超過50城表態支持住房「以舊換新」。

據了解,大陸國務院新聞辦公室17日下午將召開吹風會,包含住建部、自然資源部、央行、金融監督管理總局等4部門屆時將介紹「做好保交樓」工作的政策與配套。

一線城市 北京 售價

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