房市持續低迷 陸六大銀行去年房貸餘額縮水2.2兆元

受樓市低迷、提前還貸等因素影響，大陸六大國有銀行截至去年底的房屋抵押貸款餘額合計約人民幣26兆元，較上一年同期減少逾5,000億元（約合新台幣2.2兆元）。

21世紀財經報導，根據各家銀行的2023年年報，六大國有銀行裡，工、農、中、建、交五家的房貸餘額均接年減少，僅郵儲銀行增長。其中，農業銀行個人房貸餘額跌幅最大，較上年末減少逾人民幣1,757億元。而其個人消費貸款、個人經營貸款均按年增長，分別達75.9%、29.4%。

作為中國大陸房貸規模最大的商業銀行，中國建設銀行餘額仍居首位達人民幣6.39兆元，但按年計亦有所減少。

在大陸全國主要性股份制銀行中，五家銀行房貸餘額同樣按年減少，其中民生銀行、興業銀行、渤海銀行按年減少均超人民幣200億元，招商銀行、光大銀行降幅較小。

另，大陸金融機構房貸資產品質也出現下滑跡象。截至2023年底，六大行中有五家房貸不良率比前一年同期上升，其中工商銀行和建設銀行房貸不良率按年均上升5個基點，僅交通銀行、郵儲銀行按揭不良率錄得下降，分別為0.37%、0.55%。