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港新預算案 3辣稅下架提振樓市 派糖措施減

香港示意圖。(圖:shutterstock)
香港示意圖。(圖:shutterstock)

香港財政司司長陳茂波發表新年度財政預算案,這份預算案的核心內容,可用「撤辣加稅、派糖減甜」概括,即樓市全面撤銷實施多年管控樓市的「辣招」,發債逾千億及部分加稅、民生紓困但大減甜度,不再派錢於民。

陳茂波在預算案記者會上說,今年外圍複雜多變,預期美國可能會減息,因應訪港旅客消費方式改變,市民習慣亦起了變化,為穩住信心及抵禦外圍因素造成市場疲弱,在預算案宣布樓市全面「撤辣」,金管局同時放寬銀行按揭(貸款),以加強對市場的引導,避免悲觀情緒過分放大。

大公報報導,財政預算案宣布,即日起取消三大住宅從價印花稅,包括新住宅印花稅(NRSD)、買家印花稅(BSD)及額外印花稅(SSD),認為有關措施在當前的經濟及市場情況下已無需要,所以讓市場自由發展。有私樓業主對樓市感到樂觀,預料樓價會上漲。而地產代理更是感到鼓舞,有代理透露,預算案撤辣後,投資客查詢量激增兩成。

據報導,陳茂波表示,一直密切留意住宅物業市場的情況,今次是經審慎考慮市場及經濟狀況,決定即日起撤銷所有住宅物業需求管理措施,即日起所有住宅物業交易毋須再繳付上述三大辣稅。當年引入需求管理措施,基於住宅供不應求、樓價又急速上升的背景,而現時情況已今非昔比,未來三至四年潛在住宅供應高達10.9萬伙,處於頗高水平,已建成但待售貨尾亦滾存至約2萬伙,供求取得平衡。

另方面,金管局宣布暫停壓測及調高物業按揭成數上限。陳茂波指出,金管局去年7月修訂物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施。考慮到外圍及本地經濟情況,政府認為在繼續維持銀行體系穩定的前提下,現時有空間進一步修訂相關措施,並適當調整其他與物業貸款相關的監管政策。

明報報導,社協昨天批評預算案未大力紓解民困,亦未回應中央政府要求特區精準扶貧的施政目標,並指疫後經濟復常不似預期,基層生活仍困苦,惟對基層支援極少,令基層失望。

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