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大陸降息 超預期

中國人民銀行昨(20)日宣布下調5年期貸款市場報價利率(LPR)25個基點至3.95%,這是該利率自去年6月以來首次下調,也是史上最大降幅。大陸上月才宣布降準措施,昨天再祭出超預期降息,救市態度積極。

專家分析,5年期LPR與房市關聯度強,結合近期官方密集推出較多政策措施,充分展現刺激房市、推動市場良性循環的政策意圖。

人行行長潘功勝1月底宣布降準,從2月5日起調降金融機構存款準備金利率2碼(0.5個百分點),釋出約人民幣1兆元(約台幣4.4兆元)的資金活水。

人行昨天公布2月大陸1年期LPR為3.45%,維持不變,5年期LPR為3.95%,較1月下修25個基點。此舉結束大陸LPR連五個月的按兵不動,尤其5年期LPR是去年6月以來首次下調,降幅歷來最大,反觀1年期不變,提振房市意味濃厚。

LPR是大陸商業銀行貸款利率的重要定價基準,5年期LPR與房貸聯繫緊密,因此在大陸房貸族合約約定的「重定價日」,其個人房貸利率和對應的月繳額度會隨之下調。

中泰證券研究所政策小組首席分析師楊暢指出,下調5年期LPR利率,是房地產市場需求端政策組合拳的一部分,現階段大幅降低25個基點,再結合近期官方針對房市密集推出較多政策措施,顯示政策參與刺激房市、推動市場良性循環的意圖。

房市 房貸

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