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大陸降息救經濟 5年期LPR下調25個基點超出市場預期

大陸官方在20日宣布調降5年期以上LPR至3.95%,較前值下行25個基點。意味民眾房貸利率也將跟著下調。(中新社)
大陸官方在20日宣布調降5年期以上LPR至3.95%,較前值下行25個基點。意味民眾房貸利率也將跟著下調。(中新社)

大陸官方在20日宣布降息,1年期貸款市場報價利率(LPR)為3.45%,維持不變;5年期以上LPR為3.95%,較前值下行25個基點,雖下調在市場預期內,但調幅超出市場預期,為5年期以上LPR單次歷史最大降幅。也結束了LPR利率連五個月按兵不動。

自2019年大陸官方進行LPR改革以來,LPR已經成為大陸商業銀行貸款的定價基準。其中,5年期以上LPR與個人房貸有緊密關聯。這次5年期以上LPR下調代表,等到房貸合約約定的「重定價日」,個人的房貸利率和對應的月供會隨之下行。

上證報報導,招聯金融首席研究員董希淼表示,5年期以上LPR是個人住房貸款和企事業單位中長期貸款的定價基準,其下行可以進一步降低居民房貸利息支出、促進房地產市場平穩發展,也可以更有效激發企事業單位融資需求。

儘管兩天前中期借貸便利(MLF)等政策利率未能下調,但許多市場機構預測,本月LPR可能會單獨「降息」。

綜合多家機構分析,主因在於今年以來降準加上結構性「降息」,以及去年底主要銀行下調存款利率,商業銀行資金成本有所降低。因此即使政策利率不變,LPR報價行也會綜合資金成本、市場供求等因素,主動減少報價加點,進而推動LPR下行。

展望未來,中泰證券首席經濟學家李迅雷認為,未來政策利率空間仍然存在,國外政策環境變化有望為國內貨幣政策打開空間;中信證券首席經濟學家明明表示,MLF降息和存款利率「降息」依然有空間。在進一步引導貸款利率下行的目標下,政策利率的下調引導仍不可缺位。

利息 房地產 降息

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