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陸二三線城市 二手房交易大增

機構數據顯示,龍年春節期間大陸多地二手房市場迎開門紅。圖為行人走過上海市江蘇路上的一家房屋仲介所。(新華社)
機構數據顯示,龍年春節期間大陸多地二手房市場迎開門紅。圖為行人走過上海市江蘇路上的一家房屋仲介所。(新華社)

龍年春節假期,中國大陸多地二手房市場成交活躍。

中新社報導,貝殼研究院18日發布的統計數據顯示,2024年春節假期,大陸重點50個城市二手房看房量和交易量水平比2023年春節有大幅回升。

大陸2024年春節假期共8天(2024年2月10日至17日),按日均統計,一線城市比去年春節(2023年1月21日至27日)增加90%,僅略低於2021年;二線城市增加180%,三線城市增加140%,均大幅超過2022年和2023年。

與去年同期(2023年2月10日至17日)相比,今年春節假期大陸主要城市二手房市場熱度也相對較高。貝殼研究院指出,一般春節期間二手房交易量較低,但今年春節二手房市場交易量比去年同期有明顯增加,同比增長超七成。其中,一線城市二手房交易量比去年同期微降3%,二線城市增98%,三線城市增65%。

據貝殼研究院分析,除了去年疫情可能導致的基數效應外,二三線城市房地產相關政策優化力度較大,加上房價調整到達一定階段,消費者看房意願被提振。這種熱度有望在今年一季度繼續釋放。

不過,龍年開端,新房市場熱度不及二手房市場。中指研究院18日發布的數據顯示,今年春節期間部分城市售樓處到訪量有所提升,但實際成交較為平淡。根據中指數據,2024年春節假期期間,25個代表城市新房日均成交面積較去年春節假期下降約27%。

中指研究院認為,整體來看,春節期間各地新房成交表現較為平淡,購房者觀望情緒仍較重。

北京、深圳樓市在政策帶動下市場情緒出現回升,但成交端表現尚不明顯;上海、成都受出遊及返鄉影響,假期期間新房市場活躍度不足,預計節後逐漸回升,而青島、鄭州等地樓市短期仍處於市場調整期。

諸葛數據研究中心也認為,2024年春節假期新房市場整體延續低溫態勢。據該機構監測,2024年春節假期,重點10城新建商品住宅日均成交30套,較去年春節假期下降13.58%。該機構認為,新房市場熱度較低的原因在於當前市場信心仍在緩慢修復,同時新房交付風險壓力或持續影響成交周期,購房觀望情緒仍存。

二手房 情緒 春節

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