樓市政策再放寬 深圳2套房首付由7成降至4成

一線城市樓市政策再放寬。深圳市昨晚同時出台兩項政策:一是二套房首付由七成降至四成,二是取消了750萬元人民幣(約104萬美元)的豪宅線限制。另外,一線城市廣州也加入取消地價上限的行列,恢復「價高者得」。

香港文匯報報導,深圳市住建局、人民銀行深圳分行昨日發布通知,11月23日起調整第2套住房最低首付款比率,個人住房貸款最低首付款比率由原來的普通住房70%、非普通住房80%均統一調整為40%。

當日深圳住建局還發布了調整享受優惠政策普通住房認定標準的通告,深圳市享受優惠政策的普通住房標準由今日起調整為:住宅小區建築容積率1.0或以上、且單套住房套內建築面積120平方米或以下,或者單套住房建築面積144平方米或以下。取消了「實際成交總價750萬元以下(含750萬元)」這一價格限制條件。

報導引述地產中介樂有家表示,此次深圳普通住宅認定標準的調整為取消750萬元豪宅線,以新政後以750萬元總價、套內面積低於120平方米、未滿5年且買賣雙方家庭非唯一的房屋為例,可節省稅費40萬元,為改善型家庭大幅降低了稅負。

樂有家研究中心公布的數據顯示,今年10月,深圳新增一手住宅預售40.5萬平方米,庫存量仍維持在近500萬平方米的高位,去化周期上升至18.5個月。成交方面雖有起色,但也仍在低位,當月深圳一手住宅預售成交2654套,環比上漲28%。

另據證券時報網報導,11月21日,廣州公共資源交易中心官網顯示,黃埔區掛牌今年第四批次土地出讓的首宗宅地,該地塊起拍總價為39.47億元,土地面積共3萬7711平方米,預計將於12月22日出讓。值得注意的是,在該地塊的公告內容中,出現了「本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人」,並未設置地塊最高成交限價。這意味著廣州正式執行「取消地價上限」的政策。

據中指研究院統計,截至11月21日,22個試點集中供地的重點城市中,已經有18城土地出讓恢復「價高者得」,目前僅北京、上海、深圳、寧波仍在執行限地價政策。

中新社報導,中指研究院華南分院總經理楊紅俠指出,此次取消「限地價」政策,有望進一步提升廣州市中心區域土拍熱度,促進市場預期的邊際改善,帶動新房市場回暖,加快市場築底進程。   

易居研究院研究總監嚴躍進認為,廣州成為此番一線城市中首個鬆動「限地價」政策的城市,這傳遞出一個重要信號:除了需求側外,限制性政策也正在中國房地產市場的供給端逐步解除。

延伸閱讀

11/23【早晨財經速解讀】油價倒頭栽 下一站降息?樓市僵局?美房供需停擺

大陸23城市取消、放鬆限地價政策

新亮點!參考深圳歡樂港灣經驗 基隆市打造「港景兒童樂園」

陸房地產承壓 10月住宅價格下降城市數目增多

相關新聞

字節跳動「豆包」 成中國大陸最受歡迎AI聊天機器人

中國大陸科技公司字節跳動推出的「豆包」大模型,已成為中國市場上最受歡迎的人工智慧(AI)聊天機器人。

國際招商月 福州獲投資逾5300億

在5月18日於福建福州舉行的「萬商雲集有福之州」全球招商大會上,福州市現場簽約70餘個項目,總投資額超1200億元(人民...

軟銀證實清倉阿里股票 馬雲成為阿里第一大股東

軟銀集團宣布已出售其持有的幾乎所有阿里巴巴集團的股份,持股比例已降至接近零。這證實了今年1月的傳聞,當時有消息說軟銀持有...

手握一項「關鍵業務」 大陸電商基層員工1年收賄逾4億

中國前不久偵破一起民營企業內部腐敗案件。王某是電商平台基層營運人員,因為手握傢俱類官方旗艦店入駐的初審許可權,他在短短一...

璩靜離職前已自己開公司 李彥宏對員工說:你們才代表百度

昨天才被證實已離職的百度前公關副總裁璩靜,在仍擔任副總裁期間已自己另成立一家公司;據《第一財經》報導,今年4月24日深圳...

幣安趙長鵬認洗錢「判刑4個月」 擁1.4兆成為美監獄史上最有錢囚犯

全球最大加密貨幣交易所幣安(Binance)創辦人趙長鵬,去年在美國承認洗錢罪後,於4月30日被判處監禁4個月,遠低於控...

商品推薦

udn討論區

0 則留言
規範
  • 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
  • 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
  • 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
  • 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。