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大陸監管部門:一司一策化解大型房企違約風險

中國三大金融監管部門日前召開金融機構座談會,提到堅持以「一司一策」針對性方案化解大型房企債券違約風險,並繼續應對上市房地產公司集中退市問題,確保「退得下、退得穩」。

中國房地產行業在近幾年限制融資政策和疫情衝擊等因素下,景氣低迷。儘管當局不斷放寬各種在供給和需求面的限制,但提振有限。大型房地產公司如恆大、碧桂園及其他眾多房企,都面臨債務危機,甚至已有債券違約。

中國人民銀行、金融監管總局、中國證監會17日聯合召開金融機構座談會,明確要支持房地產企業通過資本市場合理股權融資。

綜合陸媒第一財經和證券時報報導,證監會相關人士表示,證監會將貫徹落實中央金融工作會議和本次座談會的部署要求,支持穩妥防範化解大型房企風險,做好房地產企業合理融資支持和融資監管。

一是一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求。支持規範經營的民營房企持續發展。積極發揮中證金融公司與地方擔保公司「央地合作」增信模式作用,促進解決民營房地產公司發債難問題。

二是穩妥做好相關風險處置和違規查處。堅持「一司一策」化解大型房企債券違約風險。繼續應對上市房企集中退市問題,確保「退得下、退得穩」。從嚴查處上市房企、發債房企財務造假、虛假信息披露及相關中介機構未履職盡責等違法違規行為。

中信建投證券首席經濟學家黃文濤指出,證監會積極發揮中證金融公司與地方擔保公司的「央地合作」增信模式作用,本質是對陷入流動性危機的地產企業進行增信背書,一定程度上能提升市場對房地產企業融資的信心。

所謂「一司一策」,是指制定針對性的風險化解方案,做好投資者溝通,保障投資者合法權益,維護市場穩定。具體包括,協助融資平台透過展期、借新還舊、置換等方式,合理降低債務成本、優化期限結構等。

據報導,目前A股上市房企共有104家,境外上市的境內房企98家,其中港股93家,總市值合計約人民幣2.3兆元(約新台幣10.12兆元)。

中國人民銀行 債務危機 房地產 碧桂園 風險

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