業界直指深圳房價踩踏式崩跌3成至過半 網文被刪

有中國業界人士近日上網發表文章，直指深圳房價出現「踩踏」式崩跌。其中，寶安區中心地帶有商品房價從人民幣420萬至430萬元跌到185萬，暴跌逾55%，其他地區跌幅也多在40%上下，引起熱議，但此文目前幾被刪除殆盡。

這篇題為「深圳房價開始踩踏」的熱門文章一開頭即形容，近期的資料統計顯示，深圳房價出現了較大的下跌，「給市場帶來了相當大的震動」。

文章列舉，與高峰期相較，寶安中心區「花樣年花郡」的房價（此處均指總價）從420萬到430萬元跌到現在的185萬元，跌幅高達55%以上；同在寶安中心區，「金泓凱旋城」則從約1070萬元跌到665萬元，跌幅也達38%；在寶安沙井一帶，「博林君瑞」則從約730萬元跌到455萬元，同樣大跌38%。

此外，南山科技園一帶的「華潤城」一期房價，從約1900萬元降到1252萬元，下跌34%；南山前海一帶的「諾德假日」，從約1020萬元降到670萬元，跌幅有35%；南山中心區的「友鄰公寓」，從約410萬元降至240萬元，跌幅高達41%。

而在福田區八卦嶺一帶，「鵬盛村」房價從約420萬元跌到206萬元，跌幅高達51%；福田區百花一帶的「南天二花園」，從約1870萬元降至1000萬元，跌幅達47%；福田梅林一帶的「尚書苑」，從425萬元跌到308萬元，跌幅27%。

至於羅湖區布心一帶的「金迪名苑」，房價從約365萬元跌到230萬元，跌幅37%；羅湖區東門一帶的「一品東門雅園」，從高峰期的約330萬元降至150萬元，跌幅高達55%；羅湖區田貝一帶「愉天小區」，從約610萬元降到336萬，跌幅有45%。

龍華區梅林關一帶的「龍悅居」，房價從720萬元降至390萬元，跌幅達46%；龍華區紅山一帶的「華業玫瑰四季」，從約720萬元降至500萬元，跌幅31%；龍華區中心地帶的「壹成中心」六區，從約680萬元降至508萬元，跌幅相對較低，但也有25%。

文章指出，上述資料顯示，深圳房價的下跌幅度相當大，對市場造成了較大衝擊，不同區域的房價都出現了較大跌幅，普遍有1/3到5成左右。這對於投資者和購房者來說是重要的變化，因為他們可能需要重新評估他們的投資和購房策略。

這篇文章提到，需要注意的是，房價的波動受到多種因素的影響，包括市場供需關係、經濟形勢、政策調控等。因此，深圳房價的下跌，並不一定意味整個市場都陷入不可逆轉的衰退。然而，對那些在高點購房或投資者而言，這次下跌可能會導致「一定的經濟損失」。

文章最後說，無論如何，深圳房價的下跌對於市場來說是個重要的現象，將引起人們對房市變化和未來走勢的關注。投資者和購房者應密切關注市場動態，並謹慎評估風險和機會。同時，政府和監管部門也可能採取相應政策措施，引導市場穩定和健康發展。

這篇文章8日起出現在中國網路上，一度在網易等平台被轉載，此後快速流傳，引起中國網友熱議。多數人認為，身為一線城市的深圳房價都出現大崩跌，其他城市的房價可以想見；不少已經購房的屋主則感嘆不已，直言資產大縮水。

但也有人認為，深圳的房價原就是北上廣深4大一線城市中「水分（虛假）最大」的，這波下跌只是打回原形而已，北上廣的房價跌幅就不會如此之大。

由於引起熱議及房市看空的預期，這篇文章目前在中國網路上幾被刪除殆盡，但仍有零星的文章截圖在流傳。