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人行副行長:房市調整屬正常 不會讓樓市「硬著陸」

人行副行長張青松表示,大陸房市發展太快有調整很正常,目前官方是不讓樓市「硬著陸」。(中新社)
人行副行長張青松表示,大陸房市發展太快有調整很正常,目前官方是不讓樓市「硬著陸」。(中新社)

市場關注大陸房地產困局問題,綜合港媒報導,人行副行長張青松7日在國際金融領袖投資峰會上表示,過去多年該板塊急速擴張,現在面對優勝劣汰,但人行有不同措施穩定情況,包括減首套房貸息,同時推進城鎮化發展。他指出目前要處理的是,防範調整樓市出現過快過急的風險,不讓樓市「硬著陸」。

張青松指出,現在大陸人均居住面積於2020年升至41.8平方公尺, 已接近發達經濟體水平,達到一定階段出現調整很正常。

張青松稱,大陸官方已制定政策穩定房地產市場,且中國城鎮化仍有較大提升空間,每年有1,000萬農村居民遷移至城市定居, 反映大陸住房的剛性需求仍在,相信未來住房改善性需求仍大。

張青松強調,當局目前會穩步做好三大工作:在超大型城市推動公共基建「平急兩用」,並推進城中村改造、保障房建設,以促進樓市更健康。並對大陸樓市未來仍相當樂觀。

作為房地產一體兩面的地方債問題上,張青松稱,不少地方政府有資產抵押,中央亦已主動發債支持,未來會以市場化和依法方式協助化債,有信心地方政府債務水平會逐步下降。

對於是否擔心大陸經濟狀況,張青松認為,「不會經常和過分憂慮」,他認為大陸正經歷轉型階段,加上過去三年碰上疫情造成不同挑戰,未來會以市場力量調整,並搭配相應政策協助,不會讓經濟活動急跌。

張青松又指,市場應對大陸經濟表現評價應放在一個長期框架中,大陸每年有2.4億人接受高等教育,有1,700萬名工程師,在2022年研發經費逾人民幣3兆元, 僅次美國。上述均支持大陸經濟長期高質量增長。

中國人民銀行 房地產

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