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不夠有力?管濤指這次陸增長政策與往年不同:對房地產將推出「組合拳」

中銀證券全球首席經濟學家管濤指出,大陸官方此次增長政策與往年不同,強調「針對性、組合性,需要花時間協調,因此看到政策效果需耐心。歐新社
中銀證券全球首席經濟學家管濤指出,大陸官方此次增長政策與往年不同,強調「針對性、組合性,需要花時間協調,因此看到政策效果需耐心。歐新社

第一財經報導,中銀證券全球首席經濟學家管濤指出,從大陸官方各部門釋出的訊息來看,針對房地產可能推出一套組合拳,包括產業政策、稅收政策,還有金融支持政策等。此外,管濤認為,大陸官方此次增長政策與往年不同,強調「針對性、組合性,需要花時間協調,因此看到政策效果需耐心。

房市下行嚴重拖累大陸經濟增長,但各地方政府鬆綁房市政策目前看來成效有限,外界關注大陸官方會否再推出大力度政策來挽救持續低迷的房市。

管濤注意到,大陸國務院總理李強強調要加強政策協調,要圍繞做好一件事情形成合力;住建部提出要在房地產推出一系列措施;證監會提出一籃子活躍資本市場措施等。從上述可知,在房地產領域或將推出組合拳。

大陸經濟疲弱,全球關注今年大陸整年經濟增長能否達標。管濤認為要有耐心等待政策效果。他說,這次穩增長跟往年不太一樣,以前可能開個會後,大家便開始落實。「但今年可以看到官方更多強調穩增長政策的針對性、組合性還有協同性,所以它是「1加N」的一個政策,它後面有很多配套措施。」

管濤舉例,在恢復和擴大內需上有「20條」,然後擴大促進民間投資又是一個文件,要各部門根據中央統一部署,然後採取行動,因此可能需要時間協調。

人行8月未調整市場貸款報價利(LPR)5年期以上品種讓房市失望,也引發大陸市場內部討論。對此,管濤認為,一個重要的原因是考慮淨息差。人行多次提到要保持金融服務實體經濟的可持續能力,要維持合理的利潤和淨息差水平。目前第1、2季境內銀行的淨息差水平是1.74%,已經低於監管部門認為合理的水平1.8%,會影響可持續性。

管濤說,因為存量貸款規模較大,LPR5年期不降的話,也意味著可以讓存量先調,然後逐漸和增量的存貸款利率逐步收斂,這樣的話也可以減少利率下行對銀行淨息差的壓力。

國務院 實體經濟 房地產 李強

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