陸港房地產族群 股價噴發

受到大陸證監會「第三箭」力挺房企股權融資影響，陸港股市的房地產類股出現史詩級暴漲，A股包括萬科、綠地公司在內高達40檔房地產相關個股攻上漲停板（漲幅10%），港股房企三巽、德信中國漲幅更高達36%，外界預期在官方政策利多下，房企債務危機有解，房地產復甦可期。

據財聯社統計，目前A股共有93家房地產相關企業，其中主營業務為房地產的企業共計82家，市值超過人民幣100億元的就有32家。自2016年下半年以來，A股房企再融資或定向增資都處於實質性暫停狀態，這次官方政策等於是大開房企募資大門。

每經網報導，大陸證監會表示，支持實施改善優質房企資產負債表計畫，加大權益補充力度，促進房地產市場活化存量、防範風險、轉型發展，證監會決定，恢復涉房上市公司併購重組及配套融資；恢復上市房企和涉房上市公司再融資；調整完善房地產企業境外市場上市政策；進一步發揮REITs活化房企存量資產作用；積極發揮私募股權投資基金作用等五項措施，並自即日起實施。

一位上市房企發言人表示，之前上市公司股權融資已經關閉多年，突然宣布政策開放，讓業者很驚喜、很意外，公司一早上班，主管就開會討論政策的影響。

中新社報導，國金證券分析師杜昊旻表示，大陸證監會此次推出的新政意味著房企股權融資再開放，A股房地產類股迎來重大利多，新政策為房地產行業注入的新資金主要用於保交樓和防風險，對行業信心有明顯提振。 　　

銀河證券分析師王秋蘅表示，大陸房地產行業迎來多重政策利多。相關政策從多角度、以多方式向房企提供資金支持。一方面，支持存量貸款、債券合理展期，有效避免房企債務風險擴散；另一方面，從信貸、債券、信託、股權等多渠道向房企提供資金支持，信託和股權通道更是在多年之後迎來重啟，政策支持力度不言而喻。將有效避免房企債務風險蔓延，經營穩定但短期流動性緊張的房企率先脫困。

大陸官方陸續射出三支箭來搶救房市及房企，「第一支箭」是人行在9月底公布的降低房貸利率及信貸投放；「第二支箭」是大陸銀保監會的金融16條讓房企恢復債券融資；「第三支箭」就是大陸證監會讓房企可以在股市取得資金。