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促買房 大陸下調首購住房公積金貸款利率

大陸當局持續出招提振房市。圖/新華社
大陸當局持續出招提振房市。圖/新華社

為挽救經濟發展頹勢,中國大陸再度出招吸引民眾買房。據中國人民銀行9月30日晚間公布,自10月1日起,下調首間個人住房公積金貸款利率0.15個百分點,5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。

據中國人民銀行官方網站公告,自2022年10月1日起,下調首間個人住房公積金貸款利率0.15個百分點,5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二間個人住房公積金貸款利率政策保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低於3.025%和3.575%。

所謂住房公積金,是大陸職工社會保險福利「五險一金」中的「一金」,為機關、企業為在職人員和在職人員自己共同繳存的長期住房儲金,由各地住房公積金管理中心委託商業銀行,讓欲購屋者申請所謂「住房公積金貸款」。

一般而言,住房公積金貸款比大陸一般銀行提供的房屋貸款,有利率更低、還款方式靈活、頭期款比例低等優勢,是許多大陸民眾首次購屋時的首選,但缺點在於申請手續繁瑣、審批時間較長。

在此之前,為了提振房市,中國人民銀行,大陸銀保監會也已發布通知,決定階段性調整差別化住房信貸政策,若符合條件的大陸城市政府,可自主決定在2022年底前,階段性維持、下調或取消當地新發放首間住房貸款利率的下限。目前,大陸首次購屋的房屋貸款利率下限為4.1%。

中國人民銀行

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