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隨美升息 香港銀行上調最優惠利率

美國聯準會升息後,香港部分銀行今天相應上調利率,其中匯豐銀行明日起上調港幣最優惠利率0.125厘,年利率由5%調高至5.125%。

這是匯豐銀行自2018年以來首次上調最優惠利率。

此外,渣打銀行也宣布上調最優惠貸款利率0.125厘,年息由5.25%增至5.375%。

對於本地銀行上調利率,中原地產創辦人施永青在無線電視台財經節目上說,利率已進入上調週期,加上政治及經濟等因素,預期房產將會向下調整。

他說,本地房產自2003年起向上飆升,之後在高位徘徊,隨著利率進入上調週期,樓市價格將會下調整。

財政司司長陳茂波稍早時說,升息將會影響本地房地產市場的氣氛,但影響房價有很多因素,除了利率,還有就業、收入、供求、財務情況等。

他相信房價不會出現斷崖式下跌。

另據無線財經節目台報導,隨著利率上升,房地產商、銀行及分析師都預期房價將會下修,大部分預期年內下跌幅度在5%至10%之間。

最優惠利率是銀行給予客戶放貸的基本貸款利率,房貸一般在此基礎上有所減少。

在美國不斷發鈔之下,近10年來香港資金充裕,銀行最優惠利率一直處於低水平,房價也因此處於高位,令不少市民無法購房。

此前曾有分析師指出,香港房產存在很大泡沫,一旦利率進入上升週期,恐怕泡沫會爆破。

香港 美國升息 匯豐

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