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中國經濟要復甦 學者:防疫與房產政策皆要調整

北京大學國家發展研究院院長姚洋近期表示,中國要發展下半年經濟,需要找到一條長效的防疫機制,並且要調整房地產「三條紅線」政策。

根據北大國發院智庫28日消息,姚洋在7月中旬一場論壇作上述表示。

根據中國官方此前公布的數據,今年第一季經濟成長率為4.8%,第二季為0.4%。姚洋指出,要達到全年5.5%的目標,下半年需要成長8%,「難度相當大」,且他擔心的是,「達到6%也有很大難度」。

姚洋將矛頭指向COVID-19(2019冠狀病毒疾病)防疫政策與房地產政策。

在防疫政策方面,姚洋說,現今的疫情與2020年的疫情,兩者大不同。Omicron變異株傳染性極強,想要完全防禦難度極大,這造成快速清零異常困難,防疫措施也就比2020年當時嚴格,使消費受到很大限制。

姚洋指出,中國下半年經濟要復甦,必須找到一條長效的防疫機制。

他強調,「如果不能做到這一點,經濟就無法穩定復甦」、「病毒不可能根除,這是個科學問題」、「人類最終要和病毒共存,這也是個科學問題」。

他提出幾點建議,包括要將現在的「社會面清零」變成「社會活動面清零」,活動面清零的意思是,參加經濟活動的人不能有感染;精準到以居民樓單元為單位監控;不再大規模異地隔離;全國各碼統一;開放國際旅行。

姚洋指出,中國不能跟世界隔離,沒有人可以預期疫情何時結束,對於國外來的人,仍要做預防、檢測,但現有防疫措施可以適當放鬆,方便大家往來。

在房地產政策方面,現今中國的房產呈現斷崖式下降,他認為中國房產下行的主要原因還是在「三條紅線」。

「三條紅線」始於中國人民銀行和住建部監管部門2020年8月召開重點房地產企業座談會時,提出3個監管要求,包括:剔除預收款的資產負債率不得大於70%、淨負債率不得大於100%、現金短債比不得小於1倍。

姚洋說,應正確看待房地產信貸,高負債率是房產行業的特性。

他說,如果改正防疫政策與調整「三條紅線」,可能可以達到全年經濟成長率5.5%的目標;否則,不排除因經濟嚴重不景氣而引發其他問題。

房地產 疫情

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