保證只賺不賠?深圳推三年「相互回購」房屋創新制度

深圳推出保證相互回購計畫,讓青年人才可以在三年內不需擔心房價漲跌。(圖/取自「深圳發布」微信公眾號)
深圳推出保證相互回購計畫,讓青年人才可以在三年內不需擔心房價漲跌。(圖/取自「深圳發布」微信公眾號)

大陸各地吸引人才手段多有創新,最新的個案是深圳市推出「青年人才共有房計畫」,青年先付一半房價,只要三年內房價上漲,則可按原價購買另一半,若是房價下跌則可原價回售,據指出這是全大陸首次端出這種政策。

澎湃新聞報導,深圳市企業人力資源發展促進會聯合深圳安佳建實業發展有限公司,在7月16日發佈「青年人才共有房計畫」,將對符合標準的青年人才開放50套位於深圳寶安區的產業公寓「朗峻.107數字花園」,企業和青年人才共同持有該房產權,預計該建案於2022年年底竣工。

這個創新的計畫內容是,三年之後,如果房價出現上漲,青年人才可以選擇向企業按照原價購買剩下的一半產權;如果三年後房價下跌,企業則將向青年人才按原價回購一半產權,確保青年人才置業無憂。

對於這項措施,第三方研究機構易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,深圳發佈「青年人才共有房計畫」,創新了住房產品和交易模式,對於全大陸其他城市具有積極的借鑒意義。他認為,此次計畫比傳統的共有產權住房的內容有更進一步的創新,值得行業的關注。他也提到,類似互相回購的做法,其實關注到了房價的波動,過去有一些建商其實也有此類產品創新,類似房價若下跌可以無條件賠付等,「這是對購房者尤其是青年人最大的保障,進一步體現了深圳在青年人住房方面的創新」。

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