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陸房地產投資 前4月降2.7%

大陸國家統計局16日公布多項4月經濟數據。其中,2022年1到4月,大陸全國房地產開發投資為人民幣3兆9,154億元,年減2.7%;其中,住宅投資人民幣2兆9,527億元,下降2.1%。

與此同時,今年1到4月,大陸商品房(房地產商開發後,以商品形式向市場販售的房產)銷售面積為3億9,768萬平方公尺,年減20.9%;其中,住宅銷售面積下降25.4%。

金額方面,1到4月大陸商品房銷售額人民幣3兆7,789億元,年減29.5%;其中,住宅銷售額下降32.2%。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進坦言,從數據看,大陸房地產市場下降趨勢仍未扭轉,需要多條舉措紮實推進,包括信貸政策放鬆和紮實落實、房企融資環境繼續強化改善、銷售市場持續推進改善等。

諸葛找房數據研究中心高級分析師陳霄認為,房市銷售表現不佳,主要來自市場信心尚未完全恢復,以及大陸全國多地疫情散發,和政策多在需求端發力,後期還需考慮推出創新性政策等原因。

展望未來,陳霄說,整體來看,預計隨著疫情陰霾逐漸散去,政策效應將會逐漸顯現,預計6月之後的房地產銷售數據有望迎來明顯回升。

為扭轉房市,大陸央行、銀保監會15日首次發布有關「調整差別化住房信貸政策」的通知,對購買首間自住房的家庭,房貸利率下限可再減20個基點(0.2個百分點),意即最低首購房貸利率從現行的4.6%,進一步降至4.4%。同時,近期大陸多個城市也陸續「因城施策」,對限購、限貸等進行鬆綁,以提振市場。

房地產 人民幣 疫情

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