快訊

恭喜!孟耿如生了 全程18分鐘「天使女兒」來報到

防疫險理賠之亂 保險局長:即使每天賠1億「符合契約就要賠」

長三角樓市高開低走 金三銀四不旺

2022年第一季大陸百城新房價格累計漲0.06%,為七年同期最低。圖為山西太原民眾從樓盤前經過。(中新社)
2022年第一季大陸百城新房價格累計漲0.06%,為七年同期最低。圖為山西太原民眾從樓盤前經過。(中新社)

新房、二手房等成交數據凸顯出長三角樓市傳統旺季「金三銀四」成色明顯不足。進入4月,長三角各地大規模推盤潮將再次推高樓市庫存量,去化壓力猶存。

中新社報導,長三角龍頭城市上海受疫情影響,近期樓市暫處「冰封」狀態。南京、杭州等地房地產市場2022年一季度高開低走,表現黯淡。

南京網上房地產數據顯示,截至3月31日,南京樓市2022年一季度新房認購5731套、成交21129套,認購量同比接近腰斬,跳水43%;成交量縮水近萬套,跌去30%;新房庫存達歷史高位,突破7.5萬套。而杭州一季度二手房的成交總量尚不及去年3月一個月的成績,且二手房掛牌量居高不下。

「企業資金壓力尚未徹底改善,購房者觀望情緒加劇,疊加疫情多點散發因素,3月樓市『小陽春』或姗姗來遲。」中指研究院在分析報告稱。

維持房地產市場資金穩定、人才落戶條件放寬、發放購房補貼、首付比例降低、貸款利率下調,中原地產首席分析師張大偉盤點,今年以來,長三角各地樓市新政暖風不斷,但傳導到市場、房企尚需時日。

一方面,房地產行業仍處在深度調整期。克而瑞研究中心統計,今年一季度,大陸百強房企銷售業績規模同比縮水47%。新房銷售遇冷,房企資金鏈緊繃,加之保交付、促施工,房企對新開工項目保持謹慎態度,開工規模或進一步縮減。

另一方面,「信貸政策放鬆」與「居民購房信心徘徊」現象同在。貝殼研究院統計,從2022年一季度的成交量來看,長三角樓市復甦熱度不均:除受疫情影響的城市,紹興、寧波、合肥、南通等地樓市成交量環比增速超過40%。

政策仍在加碼。4月,長三角多地新一輪集中土地出讓政策有新變化。例如,南京等地土拍降門檻、溢價率微漲。世邦魏理仕南京公司董事總經理王飛表示,預計今年二季度新房成交規模或觸底回升。

房地產 疫情 二手房

延伸閱讀

解樓市困局 衢州、秦皇島等地取消住房限購限售措施

滿滿10頁!海量北市確診足跡 曾去南京市場、濱江市場

香港樓市首季交投停頓 下半年料反彈

廢限售令 哈爾濱穩樓市開第一槍消化庫存

相關新聞

新華社刊李克強講話 談經濟維穩

華爾街日報日前報導,在中國大陸經濟放緩之際,一度被邊緣化的大陸國務院總理李克強正力促中共總書記習近平回調那些部分導致這一...

深圳4月財政收入大減逾四成 上海將發債近3,000億元

疫情不僅衝擊經濟,也重創大陸地方政府的財政收入。上海《第一財經》報導,大陸地方財政收支矛盾正不斷加大。今年第1季,深圳市...

封城傷經濟 陸急下通行令

中國大陸包括經貿大城上海在內,多地因疫情封城封路,已對經濟造成衝擊,甚至引起歐洲商會及日本使領館公開提出異議。根據大陸國...

「領導心情差變卑微韭菜」 上海封城嚇傻日商計畫撤離

上海封城及嚴格的封控措施令外商驚嚇。日本產經新聞台北支局長矢板明夫表示,很多在中國經商的日本人計劃離開中國,「這次上海封...

福州海關20措施 助企RCEP享惠

福州海關14日在促循環保暢通、提質效促增長等四方面制定了20條措施,促進外貿保穩提質。

在岸人民幣對美元跌破6.80關口 創逾20個月新低

隨著美元持續走強,人民幣對美元中間價13日報6.7898,大幅下調606個基點,為連續第六個交易日走跌,創2020年9月...

商品推薦

udn討論區

0 則留言
規範
  • 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
  • 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
  • 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
  • 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。