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今年房地產市場 有望持穩

2021年中國大陸房地產市場前高後低,今年的走勢如何受高度關注。大陸國家統計局局長寧吉喆17日在北京表示,2022年大陸房地產市場總體有望保持平穩。

中新社報導,17日發布的數據顯示,2021年大陸房地產市場總體穩定。房地產銷售仍保持增長,房地產投資仍在擴大,房地產價格總體平穩。以銷售為例,2021年,大陸商品房銷售面積17.94億平方公尺,比上年增長了1.9%,商品房銷售額18.19兆元(人民幣,下同),比上年增長了4.8%。

展望未來,寧吉喆表示,中國大陸仍處在城鎮化持續發展階段。2021年末,城鎮常住人口比2020年末增加了1205萬人。他們到城市裡就要有住房,原來農村的房子多數還是要保留;特別是流動人口38467萬人,比上年末增加了885萬人,流動人口是跨比較大的區域流動的人口,人戶分離人口比這個數字還大,這都帶來了新增的住房需求。

此外,隨著新型城鎮化的推進,居民正常住房消費的願望轉化為現實,再加上金融等政策的支持,城市住房需求特別是改善性住房需求,仍有望持續釋放。

另外,房地產市場供給在逐步優化。隨著房地產調控政策的穩步推進,房地產開發企業發展更加穩健,房地產行業正在向著集約、高效、長期、健康、穩定的方向發展和轉變。同時,堅持租購並舉,加快發展長租房市場,推進保障性住房建設,支持商品房市場更好滿足購房者合理需求。

房地產增長對經濟增長總體上發揮了拉動作用。寧吉喆表示,2021年,房地產業增加值比上年增長5.2%,拉動整體經濟增長0.4個百分點;建築業增加值增長2.1%,拉動整體經濟增長0.2個百分點。從行業預期看,2021年12月,建築業商務活動指數是56.3%,連續10個月保持在55%以上的較高景氣區間。

房地產

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