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深圳二手房成交量 跌回1字頭

深圳9月成交1765套二手住宅,較去年同期暴跌近8成,不僅連續下跌6個月,更是12年第一次跌回「1」字頭。(取材自人民視覺)
深圳9月成交1765套二手住宅,較去年同期暴跌近8成,不僅連續下跌6個月,更是12年第一次跌回「1」字頭。(取材自人民視覺)

深圳9月成交1765套二手住宅,較去年同期暴跌近8成,不僅連續下跌6個月,更是12年第一次跌回「1」字頭。在人口超過2千萬的深圳,月度二手住宅成交竟然不足2千套,相當於一天僅成交58.8套。放眼2010年至今的12年同期數據,成交量之低,絕無僅有。

中國證券報報導,作為存量市場,深圳的二手住宅成交量向來被作為市場風向球。自2月官方發布二手房指導價政策以來,過熱的深圳房市「一夜入冬」,這從購房者的入市意願可以窺見一二。

深圳中原研究數據顯示,5月以來,二手住宅客帶看指數持續下滑,9月二手住宅客帶看指數下滑了32.3%至59.4%。

購房者入市意願降低,也使得二手住宅成交量跌勢不止。9月,深圳成交1765套二手住宅,較上月減少13.6%;成交面積16萬9252平方公尺,較上月減少13.4%。

中國房市向來有「金九銀十」的說法,但深圳今年的9月二手住宅成交量,與去年同期相比,暴跌79.99%。過去12年,這是深圳同期數據第一次跌破2千套,市場涼了。

同時,房市資金面還在持續收緊。深圳中原指出,目前包括建行在內的6家銀行放貸額度由寬鬆調整為緊張,農行額度由寬鬆調整為適中。

深圳中原認為,受新房市場供應持續增加的影響,9月二手市場關注度一步降低,近期二手過戶量存在持續下滑的可能性。

相反地,深圳新房「伺機」崛起。比如,9月24日,深圳4個新盤齊開,共推出1907套住宅,引來4300多批購房者認籌,當天幾乎全部售罄。

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