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買恒大物業 傳合生創展千億入主

中國恒大、恒大物業四日暫停在港股的交易,傳地產商合生創展擬收購恒大物業股份。圖為工人走過恒大香港總部外的地產廣告。(美聯社)
中國恒大、恒大物業四日暫停在港股的交易,傳地產商合生創展擬收購恒大物業股份。圖為工人走過恒大香港總部外的地產廣告。(美聯社)

中國恒大集團債務風波延燒數月,旗下資產拆分傳出進展。四日早港股開盤,中國恒大、恒大物業暫停交易,並未透露原因。據財聯社引述知情人士報導,廣州地產商合生創展擬收購恒大物業約百分之五十一股份,獲得恒大物業控股權,交易金額估計超過港幣四百億元(約新台幣一四三○億元)。

據第一財經報導,市場普遍猜測,合生創展將收購恒大物業百分之五十一股權,並已獲得港交所特批,「這一消息已經通過多方證實」。

與此同時,合生創展集團也在港交所公告,公司同意收購一家香港上市公司的股份,公司短暫停牌。

據了解,由於恒大物業在港股上市不到一年,這筆交易要獲得港交所的特批。對此,合生創展回應,「一切以公告為準」。

中國恒大的公告指出,公司股份已短暫停牌,以等待「刊發一份載有內幕消息的主要交易公告」。今年八月恒大爆出債務危機時,就擬出售旗下恒大物業、恒大汽車的部分股權,但均未成交。

合生創展一九九二年成立,一九九八年在香港聯合交易所上市,和碧桂園、恒大、富力、雅居樂被列為廣東省五大地產開發商,有「華南五虎」之稱,以發展中高檔大型住宅地產物業為主。

合生創展曾在二○○四年成為大陸首家年銷售額突破百億元人民幣的公司,一度被萬科創辦人王石稱作「地產航母」。此後因效法港資房地產企業「高溢價、多囤地、慢周轉」的經營模式,排名逐漸往後。

不過,近兩年合生創展大有重新發力的跡象,二○二一上半年,合生創展實現銷售額二一二點三億元人民幣,按年增長百分之六十三,增幅遠高於同行平均水平。

在爆發債務危機後,中國恒大八月就曾探詢出售其下恒大物業、恒大汽車部分股權,另一地產巨頭碧桂園一度被傳是潛在買方,但後來破局。

據北京安邦智庫報告稱,恒大負債涉及超過一百廿八家銀行與一百廿一家非銀行機構,數千個開發項目影響大陸三百八十萬人就業、數百萬購房者和產業鏈利益,倒閉將重創大陸金融穩定;恒大財報顯示,截至六月底,負債總額人民幣一點九兆元,是全球上市房企之冠。

恒大 債務危機 人民幣

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